新安热线摘　在北京工作的王女士将沈阳一处房子通过网上出租给别人。由于没时间回沈阳办理租房手续，她找朋友替她和租房者签了一份租房协议，没想到，租房者也找了一位代理人代办签字，结果几个月后，代办人不再代交房租，王女士的房子却一直被“行踪不定”的租房者住着，房租收不上来，房子也收不回来，已被“房赖”拖欠5700多元。2月22日，沈阳晚报记者对此事进行了采访。

　　遭遇催交房租对方称“不知道”

　　去年8月，在北京工作的王女士通过网上将位于和平区南京北街一所公寓楼的房子出租给男子朴某。由于王女士人在外地，她便找朋友去和租房者代签合同，而租房男子朴某也找了一名代理人代签合同，房子每月租金1900元，朴某的代理人付了三个月租金5700元。

　　朴某本人没有出现，其代理人只提供了朴某的身份证复印件和本人的电话。去年11月14日，该交下个季度房租了，王女士用北京电话给租房代理人打电话，折腾半个月才和他联系上，得到的答复却是：“租房人是我老板，我现在不干了，房子的事我啥也不知道!”

　　身在北京的王女士通过网络给沈阳晚报记者传来一份合同照片。记者看到，上面的承租人是朴某，签字却是代理人费某。

　　尴尬中介来看房里面还住着人

　　去年12月初，王女士发现网上租房不保靠，这次委托朋友将房源信息重新挂到了房产中介。没想到，等他们去看房源的时候打开门竟发现里面还有人住，住房者是合同上的朴某，屋内还有他的很多家具和用品。

　　中介立即给王女士拨打电话，王女士问朴某还住不住，他说肯定住，朴某称合同不是他签的，自己不知道她的联系方式，所以不知道把钱给谁。合同上本来有王女士银行卡号，这次王女士又留给他一次。

　　“他说三天内把钱打给我，还给了我三部电话号码，但我朋友上门找他催房租，他却拿着刀把我朋友赶了出来，理由是嫌我朋友敲门太狠了。最后还扔下一句话‘我肯定不交钱’!因为这事我朋友还报了警。”

　　纠结拖了仨月房费就是不给

　　去年12月24日，王女士又给朴某打电话，朴某又说过年生意忙没时间，并承诺一星期内汇款，结果再次爽约，给王女士的3个电话号码不是不接，就是打不通。

　　今年1月底，王女士委托朋友去敲门，屋里却一直没人。2月21日，王女士的一个朋友借故找人为由，敲开了朴某的门。王女士的朋友当即报了警，半小时后警察赶到时再上楼敲门，就没有人开门了。

　　王女士说：“到现在朴某已经欠我房租5700多元，我的房子要也要不回来，收房租也收不上来，太闹心了!”王女士告诉记者，她和丈夫回沈阳耽误很多事情，另外，到了沈阳他们也不知道，如果敲不开门他们该怎么办。

　　律师可用快递给房屋使用者发函

　　随后，沈阳晚报记者咨询了辽宁同方律师事务所张庚元律师。张律师称，这份租房合同虽不是双方本人签订的，但只要是对方本人在占用房主的房子，房主就有权利要求对方腾房。

　　张律师建议王女士从北京用特快专递的形式向此房屋使用者发信函，并保留证据。在快递联左下角的“物品说明”处，可写上函件的名称，如“关于催收房租，如不在某年某月某日给付房租将解除房屋租赁合同的函”。如租房者签收了，证明他收到了通知;如无人签收，则也可以作为一种当作无人屋处理的证据。

　　如对方签收快递到期却不付款，在公证机关的公证下，可将房内物品搬出，并到法院起诉租房者;还有一种办法是强行将屋外加上链条锁，等租房者自己找房主来谈，不过找房主的时候要注意保留录音、录像证据。

　　张律师提醒说，如本人不在沈阳，却要出租沈阳的房屋，最好通过中介办理，以免出现类似的麻烦。