新安热线摘　此起彼伏的电话铃声、穿梭在大厅内的看房客、忙碌的中介经纪人……这是编辑近日走访锡城各大中介门店的第一印象。

　　租客多

　　年后锡城租房业务明显升温

　　“从年后开始上班以来，我就没怎么歇过。”无锡中山房产一经纪人向编辑诉苦，“从早上7点开始整理房源资料，到晚上接近9点还在带租客看房。”据该位中介经纪人介绍，现在每天至少接到10来个咨询电话。运气好的时候，平均一天可以做成5套租房业务。

　　在编辑的走访中了解到，像中山房产这样门庭若市的中介不止一家，顺驰不动产清扬路店情况也同样如此，该门店一位资深置业顾问向编辑介绍，年前租房市场的清冷和年后的火热有着鲜明对比，“去年年底，农民工返乡退租情况不少，加之新挂牌房源较少，年底的中介门店无人问津，而年后随着农民工进城、学生开学、白领跳槽换租等需求都叠加在一起，租房市场在这期间有较为明显的升温。”

　　租金涨

　　年后部分房源月租金涨400元以上

　　年后升温的不仅仅是大批的租客和源源不断的新挂牌房源，还有日渐看涨的租金。

　　“上礼拜刚接到一个房东的电话，要求上涨租金。”一位中介人员告诉编辑，据悉，该中介口中的这套涨价房源为上马墩一村的一套1室1厅1卫的精装单间，“去年的月租金在950元，今年房东要求涨到1200元以上。”该中介说，“房东看好年后的租赁热潮，只要房子好，不愁租不出去。”然而遇到一些“不靠谱”的乱涨，中介人员也会劝其压压价，“毕竟租金太高不会利于出手。”

　　在租赁热潮中趁机抬价的房东不在少数，顺驰不动产新区店一置业顾问透露，年后租金上浮是普遍现象，涨幅大概在50—100元/月，优质房源及部分学区房调价较为明显，“一般都上调了200元到400元，甚至可能更高。”

　　市场热

　　上半年或将一直处于租赁高峰

　　“年后的租赁潮不过是个预热，整个上半年都将处于房屋租赁的高峰。”顺驰不动产一负责人表示。

　　他分析，三月份的无锡房交会将再次掀起二手房和租赁市场高潮，借助房交会之机，大量新租赁房源或集中上市，到时租客可选择的房源将多元化。

　　中介人员提醒，在租赁高峰期时租房，可能会出现优质房源一房难求的现象，租客在租房时不能因为着急找房子而忽略了租房合同等，如果确定租房必须要签订租房合同，应检查是否存在漏洞等。