不妨观望一下

　　没有赶上末班车的购房者目前可以观望一下，看看市场的走势如何，再决定何时出手。汉宇地产市场研究部认为，对于刚性置业者来说，一旦遇到满5年唯一一套住宅且价格较合理的合适房源，买家不需过多犹豫，可及时出手。因为如果房价始终居高不下，而二手房市场观望期的拉锯战延伸，银行对于信贷结构也会做出相应调整，届时目前首套住房贷款的85折优惠利率未来是否发生变化便很难预测了。

　　需要再次提醒的是，新“国五条”给二套房房贷预留了加码的空间，对于目前房价上涨明显的一线城市而言，政策被收紧的可能性极大。从上海目前的房贷情况看，首套房贷刚需占8成，二套房贷比例较小。如果二套房房贷政策收紧，可能使首套房贷引发连锁效应，对于刚需购房的影响会加大。