新安热线摘　　上周，巢湖商品房共尽管与此前一周的销量有近1/4的跌幅，但这个比过去不少月份的全月成交量还要高的数字依然说明：楼市尚未退烧。

　　期房减量七成龙头“带涨”动力不足

　　上周排在期房成交榜单第一名的仍是巢湖碧桂园(资料 图库 动态 价格)项目，共备案成交35套，不过比起前一周129套的“巨量”，缩水了接近七成。随后的雍景湾和凤鸣花园两个楼盘，尽管进入前三甲，但分别22套和11套的成交量也并不出彩。

　　一共26个项目上周有成交记录，但其中23家销量仅为个位数。在这种情况下，期房销量大减的景象也就不难理解了。春节假期过去已有一个月的时间了，回乡置业的数据已经释放殆尽，因此乡镇项目也表现出乏力的状态，上周9个乡镇项目销量均未上双，总计成交量也仅有29套。

　　不过新房市场上的下滑趋势真的有那么明显吗?有业内人士表示并非如此。一家楼盘的营销负责人告诉记者，房管部门公布的备案成交数据与楼盘实际成交数据之间有时间差，有些项目会将某一段时间内的成交房源集中备案，可想而知在集中备案后的几天里，数据便会跟不上，从而出现减量下滑的趋势。不过开发商对未来一段时间的新房市场仍是充满信心，一旦二手房新的税费标准开始执行，就轮到新建期房“独享春光”了。

　　二手房火更烈“烧”掉一半以上成交量

　　尽管上周巢湖新房市场的成交有所放缓，但在二手房数据上则是另一番景象，继3月4日—10日创下174套成交量后，二手房的抢手程度有增无减，成交量再度创下新高，达到了204套。

　　记者从巢城部分中介公司了解到，仅新国五条细则出台后的不到三周时间，一些中小型中介成功交易的房源套数已经超过了2012年全年。“去年有时一周都卖不出去一套房，现在几乎天天有成交。”巢城向阳路上一家房产中介的经纪人告诉记者，新政出台的第一周，多数客户还在了解政策，寻觅房源，而从第二周开始就加快了“争房”、“抢办手续”的步伐。“好一点的二手房源说是‘日光’也不含糊，一登记到中介，就被排上了好几个客户的看房日程，晚一天看房或者做买房决定，都有可能与好房源失之交臂。”

　　针对二手房市场连日来的高烧，中介公司自然是举手欢迎，但是随着细则或将落地，这股高烧自然也有退的时候。记者多方面了解到，想要规避20%个税的二手房购买者，能观望的时间已经“屈指可数”，一旦细则落地，“迟一天，就会产生几万元的差价。”