新安热线12月1日讯 据安徽商报消息 限价+摇号，依然没有让房企望而却步。昨日下午，合肥11月最后一场土拍分会场“并联拍卖”，约90家房企争抢市区6宗纯居住地块，在经历了限价下的报价、核对和摇号后，6块地全部成交，金额约97.89亿元。加上肥东、庐江地块，昨天合肥拍地1129.6亩共收入108.36亿元。
[“热身”] 90家房企全力一拼
土拍前，合肥市国土部门在出让文件中规定，所有房企同一天只能参与一块土地的竞价拍卖，并且地块总价的报价不能超过同区域地块的最高总价，当有房企上报总价相同时，用摇号的方式确定竞得者。
也因此，昨天的土拍被业内认为是限制条件最严苛的一次。但从上午开始，房企就陆续前往滨湖区的要素大市场公共资源交易中心领取号牌，排起了长队。到下午14:30开拍前，主要参与市区6块居住土地竞价的房企已达到近90家，这也是合肥土拍历史上一天内参加房企最多的一次。可见，面对难得的市区大面积稀缺居住地块，房企们谁都想全力一拼。
[“登场”]沪宁房企现身抢拍
除了已在合肥开发过项目的国内各大房企以及省内龙头房企外，还有例如南京银城、上海洲宁等外地房企，首次正式参与合肥土地市场竞争。对于他们来说，合肥市对已经拿过地的房企的诸多严格限制条件(如一次只能参与一块地的竞价、拿地一定规模且楼盘销售未达到规定比例的将受限制等)，反而增加了他们成功的概率。正因此，昨天合肥土拍市场再次出现了数十家房企争抢一块地的场面。面积86.44亩的蜀山区W1607号地块，位于西二环以西、樊洼路以南，隔樊洼路就是金色池塘小区，南边不远就是五里墩立交桥，还在地铁二号线在附近，参考价520万元/亩，被放在1号大拍卖厅进行，多达34家房企在这里展开近距离的厮杀。其他几个拍卖室内，高新、庐阳、包河、瑶海地块也都有至少十几家房企同场竞争。但最终，只有6家房企搏杀出来如愿买到了土地。
[“搏杀”]报价仅低纪录1元
此次土拍的最大变化是，以往现场举牌应价并没有上限，而昨天房企的报价如果高于国土部门公布的区域最高总价则无效，也就意味着白忙活。
记者了解到，市区6块地的竞价中，由于按规定报价必须是以元为单位，在场房企上报的书面总价几乎都低于区域最高价1元。例如争抢最激烈的上述蜀山区地块，区域历史最高总价约1405037962元，大多数房企的报价区别只是最后一位数为“1”。报价相同，按照规定要进入摇号阶段，现场看，摇号机和电视上彩票摇号机外形差不多，摇号在白色底座上的透明塑料球形箱中进行。 6块地的竞价中，每块都有多达十几二十多家房企报价相同而进入摇号。
[“夺魁”] “金科系”连中三元
诸多的限制，对已经在合肥拿地有项目开发的房企是不利因素，但对尚未在合肥有项目的外来房企却是“福利”。
在瑶海区106.62亩居住地块、包河区145.8亩居住地块和庐阳区双岗32.21亩居住地块的拍卖中，金科地产旗下三家开发公司最终拿到土地，上演“帽子戏法”。
从位置上看，庐阳N1608双岗地块最好，其参考价高达880万元/亩，金科旗下苏州科润房地产开发有限公司，从其他房企手中以1667.18万元/亩价格抢得(区域历史最高单价2595万元/亩)；瑶海E1609被无锡金科嘉润房地产开发有限公司以1146.7万元/亩价格竞得(区域历史最高单价2030万元/亩)；包河S1605地块被南通金科房地产开发有限公司以1833.38万元/亩价格竞得(区域历史最高单价2250万元/亩)。
此前，在今年上半年的土拍中，金科地产曾参与但未如愿拿地。凭借昨天这三块地，在合肥还没有项目的金科集团大举攻入合肥房地产市场。 34家房企抢的蜀山区地块，最终成交单价1624万元/亩(区域历史最高单价2505万元/亩)。
8块成交土地价格
庐阳区N1608号：
位置五河路以北、双岗小学西侧，面积32.21亩，单价1667.18万元/亩，总价5.37亿元，楼面价13893元/平米，溢价率89%，竞得者金科集团苏州科润房地产开发有限公司
包河区S1605号：
位置北京路以东、黄河路以北，面积145.8亩，单价1833.38万元/亩，总价26.73亿元，楼面价12500元/平米，溢价率253%，竞得者南通金科房地产开发有限公司
蜀山区W1607号：
位置西二环以西、樊洼路以南，面积86.44亩，单价1624万元/亩，总价14.04亿元，楼面价11073元/平米，溢价率212%，竞得者合肥城建发展股份有限公司
高新区KD4-1号：
位置习友路以北、杨林路以西，面积237.85亩，单价1400.45万元/亩，总价33.31亿元，楼面价16159元/平米，溢价率169%，竞得者常州世茂房地产有限公司
瑶海区E1609号：
位置障山路以东、月亮湾路以南，面积106.62亩，单价1146.7万元/亩，总价12.23亿元，楼面价8600元/平米，竞得者无锡金科嘉润房地产开发有限公司
瑶海区E1610号：
位置障山路以西、月亮湾路以南，面积55.88亩，单价1110万元/亩，总价6.2亿元，楼面价8325元/平米，溢价率141%，竞得者滁州市金鹏置业有限公司
肥东县FD16-13号：
位置长临河镇环湖大道与店忠路口西南角，面积270.6亩，单价81万元/亩，总价2.19亿元，楼面价三个分地块均1300~1600元/平米之间，溢价率1.3%，竞得者安徽置地投资有限公司与黄山文化旅游股份有限公司联合竞得
庐江县2016-26号：
位置庐城镇冶山路以东、龙桥路以南，面积194.21亩，单价426万元/亩，总价8.27亿元，楼面价3195元/平米，溢价率64%，竞得者恒大地产
