合肥土地拍卖结果

新安热线讯 据新安晚报消息 土地限价、房价限价、摇号……昨天是11月最后一天，号称合肥史上最严苛的土地拍卖会亮相，共有8宗地块登场并顺利出让。本场土地拍卖会首次采取摇号形式确定买主，虽未诞生地王，但看得出开发商买地热情依然不减，其中2宗地均以仅比地王低1块钱的价格成交。

　　土地限价，8宗地揽金逾百亿

　　记者了解到，昨天的土地拍卖会共出让8宗地块，总面积为1129.61亩。其中6宗为市区地块，具体分别为：瑶海E1609号居住地块、瑶海E1610号居住地块、蜀山W1607号居住地块、高新KD4-1号居住地块、包河S1605号居住地块、庐阳N1608号居住地块。这些地块均为居住地块，横跨一环二环黄金地段，不乏优质地块。

　　此次拍卖会引人关注，还是因为此次是合肥首次采取最高限价、摇号拍地的组合方式进行土地拍卖。这次拍卖为现场并联拍卖，分为三个阶段，第一阶段举牌应价阶段(按亩均单价应价)，不允许跳价增叫；第二阶段书面报价阶段(按地块总价报价)，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价；第三个阶段才是“摇号”阶段，土地市场“摇号”在合肥属史上首次。最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

　　最终，8宗地块均顺利出让，总身价达到108.36亿元。

　　2宗地比最高限价低1块钱

　　按照新的规则，开发商竞价不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出则属无效报价。这一点决定了本次拍卖会不会出现新地王。

　　那么如何才能拿到地呢？开发商们显然摸到了诀窍：报价无限接近区域历史最高价。本场土地拍卖会6宗市区地块，有2宗地块以非常接近地王的价格成交。其中之一为蜀山区W1607号地块。该地块位于西二环路以西、樊洼路以南，原来是荣事达包装箱厂所在地。作为西二环旁的优质地块，这宗地成为本场拍卖会上的亮点。最终，经过摇号，这宗地被合肥城建以每亩1624万元的价格摘得，成交总价为1405087961元。这一价格比合肥市国土部门公布的该区区域历史最高价便宜了1块钱。

　　另外，位于习友路以南、杨林路以西的高新区KD4-1号地块，面积达到237.85亩，最终被世茂拿下，总价3330962395元，也只比该区区域最高价低1块钱。据了解，这宗地的楼面价达到了16158.92元/平方米。

　　最火地块，有30多家竞买人抢

　　虽然本场拍卖会并未出现地王，但从现场拍卖情况来看，开发商拿地热情仍可见一斑。

　　据了解，此次拍卖会最火地块堪称蜀山区W1607号地块，该地块竞买人超过30家，竞价过程超过1小时。第二阶段的一次性书面报价中，共有11家竞买人报价相同，均为最高有效价，最终买主在这11家中通过摇号确定。

　　此外，高新KD4-1号地块也有15家开发商参与角逐，瑶海区、庐阳区、高新区块也都迎来激烈竞争。