他生在社会主义的中国，读马克思主义的著作，过着资本主义的生活，露出帝国主义的狰狞嘴脸，高喊自由主义的市场准则，挥舞达尔文主义的棒槌，苹果品着唯心主义的著作，时不时还能能萌生出点理想主义的关怀、浪漫主义的小情调。罪过。罪过，胡适语：少谈些主义。—网友

 

潘石屹是售楼小姐，任志强是风水师，冯仑是策划文案。—网友

 

关于房价，50年后编辑历史的人坚定的会认为任志强有罪，它让公园2006年后到2011年的太多平民简介死于高房价带来的伤害。任志强是21世纪《皇帝的新衣》的小跳蚤，让平民百姓世界充满不公、无奈和愤怒。甚至诅咒！—网友

 

任志强是一个地地道道与人民为敌的坏分子，地痞流氓。—网友

 

在2009年、2010年买房的人的资产已经大量缩水，丈母娘们当时被顾云昌、任志强忽悠的一愣一愣的，疯狂的逼迫女婿去买房子。现在房价降了，丈母娘不吭声了，剩女也将成为历史笑谈。—牛刀

 

任志强是一个初中生，却老是硬撑着冒充经济学家，所以总是笑话连连。—马广远

 

最鬼的是潘石屹。高房价的好处都得到了，但整天都在喊着房价高了取悦民众；最傻的是任志强。干的是国企，从高房价中得到好处比潘石屹少得多，但整天嚷着房价不高以挑战民众；最真的是王石。虽然提出拐点误导了市场，但当时他认为拐点已到不是为了迎合民众。  —韩志国

 

任志强是粉丝最多的男人、一个堪称学者的地产商、说真话还有道理的企业家，是一个越老越红的有责任感的男人。—宁高宁

 

这些都是对任志强的评价，事实也证明任志强也是对的。

 

大家可能都知道任志强曾经是华远的董事长，但是可能不知道任志强的父亲解放后担任过商业部的副部长，可能不知道任志强有11年的军旅生涯，荣立国一次二等功、六次三等功……

 

任志强可以说是 “语不惊人死不休”，让我们看看过去任志强曾经的口出狂言。

 

01 开发商为富人造房子

 

这是任志强的招牌观点。劳斯莱斯说过只为富人造车；路易威登说过只为富人做包；百达翡丽说过为只为富人造表，当他们说过之后没有人责怪他们，但是当任志强说完开发商为富人造房子之后，骂声一片。

 

如何理解任志强这句话“开发商为富人造房子”？

 

一个开发和流动的社会，阶级的分化是稳定的可以预期的。也就是说一个国家无论多么富有，都会出现穷人和富人。富人（高收入群体）可以通过市场化解决住房问题，中等收入可以通过半市场化解决住房问题，而穷人（低收入家庭）是通过政府的保障解决住房问题。

 

比如：新加坡80%、香港50%的居民住在政府的保障房当中。合理的住房市场应该是政府解决中低收入家庭的居住问题、开发商解决富人的住房问题。

 

任志强的引申观点：

 

我是商人，不考虑穷人。（商人重利轻别离话说的露骨，但是大实话）

 

穷人不应该关注高房价。（任的观点是四万的房子降到两万穷人还是买不起，不如关注一万五以下的房子，但是Monster君认为关注也无妨，可以当做自己的奋斗目标）

 

一个城市的房价是由这个城市20%-30%富人决定的。（开发商的定价从来是按照富人的购买力计算的，而不是按照低收入或者穷人的购买力计算的）

 

02 房价高是有道理

 

从2004年就有专家看空中国楼市，其中众多人都是任志强的死敌包括牛刀、马光远等，2007年王老板抛出拐点论之后万科应声降价，引起骂声一片，2011年和2012年全国房产舆论又是一片混战，前不久孙宏斌还怼郁亮说是钻石十年。

 

若干年钱叫嚣的房子不能买要掉价的专家已经烟消云散了，但是任志强的话却一一应验，房子似乎从来都没有跌过。

 

任志强举了一个简单的例子：78年中国GDP大约3000多亿元，09年的GDP30多万亿元，增长了100多倍。78年全国的平均工资28.6元，现在增长了100多倍。78年大白菜2分钱一颗，现在也要卖到2块钱一颗，增长了100倍。而30念年来房价只增长了16.6倍，和工资收入相比，房子等于没涨价。（如果扣去土地出让金，房价涨了8倍多截止2009年）

 

再看一则新闻1989年2月20日《人民日报》第二版新闻评论有一段：“北京最近提供2万多平米的住房，每平方1600-1900元。若买两居室少说也要6万多。一名大学生从参加工作期，日日节衣缩食，每月存储50元已经是极限了，100年才能买的起。”

 

89年北京不到2000块钱的房价，现在六万多不止了吧！

 

任志强对于房价永远都是看多，似乎是“永恒上涨理论”，所以一直说中国的房价便宜。事实上任志强也举国一个很贴切的例子，在美国买房子的人大多数是三十多岁的人，而在中国很多买房子的人都是二十多岁，一对比你就发现问题了。

 

任志强支持房价上涨的N个原因：

 

中国的人口数量和结构决定着住房的高速增长。（房地产短期看的是货币和政策，长期看的是人口）

 

中国城市化的需求。（中国目前正处于增长当中，要有许多老百姓从农村来到城市）

 

土地资源的稀缺。（物以稀为贵，拍一块少一块）

 

城市基础设施和公共服务的提升。（地方修地铁、修公路、搞市政哪里来的钱？这些钱进了口袋之后又回到了地铁、市政等，从而促进土地升值）

 

价格提升也是一种货币现象。

 

成本因素的变化。（别的不说钢铁、水泥、人工涨价还是挺明显的）

 

不动产的多重功能。

 

中国传统文化。（先安家再乐业，杜甫都说过“安得广厦千万间”，房子在我们心里是根深蒂固的）

 

我们有钱了。（收入增长的同时，物质的需求也在增长）

 

……

 

任志强的引申观点：

 

北京房价高是有道理的。（现在让你列出北京房价高的理由，想必你能列出N多理由）

 

房价的走势只涨不降。（这句话一直很应验）

 

中国人太有钱，房子太便宜。

 

房子是最好的抗通胀产品。（这句话完全没有毛病）

 

没买房子你就亏了。（2010年之前最扎心的一句话）

 

03 房价推高地价

 

简单说一下中国的土地制度是以2004年为界限，2004年之前大多是协议出让，2004年之后变成现在我们知道的招拍挂。任志强在2004年、2005年提出地价推高房价时，一堆人批评他说他的观点不对。事实证明，地价确实是推高了房价！

 

任志强引申观点：

 

土地供应少推动房价上涨。

 

房价高因为地价高，地价占房价59%。

 

调控房价首先要抑制地价。

 

04 房地产有泡沫是胡说八道

 

你说现在房地产有没有泡沫？

 

事实证明任志强让买房的观点是对的。