大户型比例骤增 现房成最大卖点

　　小户型火爆劲销，大户型也丝毫不逊色，伴随着年底置业潮的来袭，市场上并不只是刚需独霸，改善型置业逐步“上位”。

　　新加坡花园城项目详情业主社区相册户型地图、恒大城项目详情业主社区相册户型地图、华展中央花园项目详情业主社区相册户型地图、万振城市广场、康城静林湾等多个楼盘均有大户型产品推出，而这其中，要属新加坡花园城项目详情业主社区相册户型地图最受瞩目，开盘一小时，70套房源去化50套。

　　“虽然是大户型，总价相对较高，但是房源是现房，即买即住，7360元/的单价与整个区域内的现房相比，还是较为实惠的。”成功认购了新加坡花园城128房源的王先生说。

　　与小户型的低总价、低首付相比，大户型向来都是开发商的一大难题，然而，拥有卖点的大户型，同样可以赢得热销。

　　在本周开盘的楼盘中，不少楼盘都是以现房、准现房出售，因此，在价格合理的前提下，均取得了不错的销售业绩。

　　康城静林湾准现房出售，开盘半小时去化60套;新加坡花园城现房出售，70套房源去化50套;盛世新城和公馆现房销售，开盘火爆热销。

　　“交房早对我们这些已经成家立业的家庭来说，是非常重要的，孩子要好的环境上学，大人也需要好的工作环境，因此交房越快越好。”在康城静林湾的销售现场，购房者刘先生说。

　　“大户型产品去化相对缓慢，在经历了较长的销售期后，期房逐步变成了准现房或是现房，自然而然的，产品本身就增加了新的卖点。伴随着年底置业潮的到来，大户型的现房自然受到结婚一族、改善型置业的青睐。”合肥同筑房地产顾问有限公司执行董事朱杰说。

　　红利行情到来 开发商备战来年

　　历经上周的短暂低迷期，本周楼市“开闸”后出现“红利行情”，大户型、小户型齐热销，着实让房地产企业深舒一口气。

　　优活华庭销售经理蒋经理分析，出现红利行情的原因无非有两点，“首先，接近年底，大量返乡置业人群开始筹备回家乡买房，他们支撑起刚需市场的年底行情;其次，不少房企为了实现年底走量，为其年终报告增色，会给予一定的优惠及活动，而"图利"的客户较容易因此而接招，从而实现红利行情的爆发。”

　　伴随着年底市场的升温，不少开发商在完成全年任务的同时，开始备战来年，并且纷纷向广大购房者释放出涨价的预期。

　　绿城翡翠湖玫瑰园项目详情业主社区相册户型地图举办客户答谢会、信地城市广场项目详情业主社区相册户型地图举办2012年度业主答谢盛典活动、恒泰悦城项目详情业主社区相册户型地图举办全家福暖场活动，等等，多家楼盘在回馈老业主的同时，也极力向广大新老业主宣传来年新品。

　　“您当初买我们房子单价才6500元/，如今已经涨到8000元/了，您要是"老带新"，我们可以赠送您2000元的家电购物卡。。”在某楼盘业主答谢活动上，销售人员向老业主介绍着新产品。

　　“该买的了!”，正在新加坡花园城看房的小徐准备下手，“最近楼盘活动超级多，现在不买的话可能明年还会涨价。”

　　“接近年底，不少购房者的置业需求正被开发商策划的一系列优惠活动和政策激发出来。”合肥学院房地产研究所所长朱德开说。