新安热线摘  下半年随着中国房地产各品牌企业纷纷储地，合肥楼市在2013年也多了很多令人期待的“楼盘”，庐阳区的“万科”、滨湖区的“高速”、高新区的“祥源城”等，大牌房企2013年“储备”地块以“大”且“华丽”的体量及品牌效应受到区域关注，其定价、规划都备受“瞩目”。

　　9月20日，高速地产拿下滨湖区第二个项目滨湖2012-20地块，与302亩的万科蓝山项目详情业主社区相册户型地图相隔不到1.5公里，2013年滨湖区大牌房企竞争尤为激烈。

　　大量地块上市

　　2012年四季度,滨湖2个大盘报出了案名，高速地产与百大集团(600865,股吧)联手竞得的滨湖BH2012-20号地块被命名为“高速时代城项目详情相册户型地图”，同时万科滨湖BH2012-10号地块被命名为万科蓝山项目详情业主社区相册户型地图。

　　同时，来自365地产家居网新房中心的数据，2013年滨湖区将进入一个新的大体量推盘的时节，包括纯新盘的万科蓝山、高速时代城项目详情相册户型地图等建筑体量都超过60万。

　　已经出让地块等待取得预售许可并上市，而新的大体量土地还在酝酿着上市出让。

　　2012年11月13日至11月16日，合肥土地市场连续4天轮番公布了位于紫云路与庐州大道4宗连体地块，总面积达到了625.32亩，四宗地块的总体量将达到120万方，该地块也正位于万科蓝山正南面。

　　大牌房企云集

　　万科蓝山的营销已经铺天盖地地拉开，以蓝精灵为主题的营销活动吸引了市民的注意，同时千人火锅宴更是创意不错的营销方式。

　　万科蓝山同时推出一个92的3房户型，许多网友感叹此为滨湖区高性价比的户型。

　　万科蓝山积极开展营销，同时距离不到1.5公里的高速时代城也在积极运作，沿着徽州大道几处显眼的大牌树立了起来。

　　“此次我们携手百大，也是希望能够再造一个新的商业中心。”高速地产营销负责人介绍说。

　　而，密集的商业分布也成了两家大牌房企竞争的焦点所在。

　　商业竞争白热化

　　从已经公布的规划来看，万科蓝山将拥有一个体量为5万方的商业，而建筑体量在70万方的高速时代城期商业体量将在25万方左右。

　　就在徽州大道与紫云路交口的世纪金源购物中心建筑体量为40万，紫云路一条线的商业体量将达到70万方。

　　“大牌房企同时发力，在商业上的竞争十分激烈，这样的大体量的商业体量，在合肥是十分少有的现象，过量的商业带来的是激烈异常的竞争，开发商如何做出差异，达到繁荣?是个大问题，十分考验开发商的智慧。”世联地产安徽区域总经理黄传伟说。

　　“2013年万科在滨湖将有2个项目同时销售，同时其它大牌房企也不甘示弱，众房企将使得滨湖进入一个战国时代。”博达地产机构总经理陈卫明表示。