第三季度：高潮迭起

　　关键词：地王、万科进驻四里河、政务区推地、挂牌会首分会场

　　成绩单：32块、3890.4亩、141.19亿元

　　7、8月向来是房地产市场传统淡季，当各大房企正对着可观的5、6月份销售榜单大呼“功夫不负有心人”之时，6月底以来推盘量锐减让人愈加看不懂房企为何不趁胜追击，瞬间退去余温的土地市场反应之迅速更使人感叹一二级市场无缝对接的超高效率，7月份合肥市区经营性土地零成交。

　　8月份地王概念萌生，安医二附院附近合经区2012-2、2012-3两大宗地块被推出，光从参考底价计算，两宗地块就已价值12.79亿和 15.82亿。2011年被义福地产退回的蜀山W1005地块摇身一变W1202地块，510万元/亩堪称本年度屈指可数的单价地王，新老地王将于8月齐齐亮相。

　　新老地王虽集聚眼球，但命运却大大不同。8月16日一家名为“联创智融”的房地产开发企业进入人们视线，以28.6亿一举拿下合经区602.39亩两块连体地块，而“联创智融”与融科智地一样是联想控股旗下专业从事房地产行业的投资、开发与经营的全资子公司。 由W1005更名为W1202蜀山地王地块“被退地一年后的再次上市依旧未能“卫冕”地王殊荣，8月9日因未达底价流拍。

　　9月份合肥土地市场达到最高潮，共计成交宗地29块，总面积3264.7亩，成交总金额111.36亿，远超过2012年上半年2799.957亩宗地成交64.4亿的成绩。

　　9月6日，万科、中海、保利同台抢地，一番沉默后的苏醒，万科以33.06亿总价斩获合肥庐阳区四里河板块775.34亩超级大地，平均溢价率超37%。当日，撇开万科、保利、中海等一线房企，安徽国耀、芜湖伟星、合肥城建、闽商等二线知名房企均为优质地块展开激烈角逐，10宗共计1045.75亩土地悉数卖出，当日成交总金额达38.59亿。

　　19日，竞买席10排再次坐满了人，保利、绿地、安徽兴业、安徽瑞吉、广州杰锐等近20家房企到场拿地，政务、高新、庐阳、瑶海区域内5块宗地争夺激烈，共计428.47亩地尽数卖出，成交总金额达19.3亿;

　　这是阔别18个月，政务区首次推地两块，广州杰锐毫不犹豫以9.4亿全部拿下。

　　20日，战火继续，安徽高速、合肥百大联手摘BH2012-20号宗地，华冶不惜12.5亿连拿滨湖BHC-12、BH2012-21地块，纷纷不惧与万科、保利为邻，当日土地成交总金额达22.7亿;

　　27日，9月合肥最后一场土地拍卖会，史无前例地分两个会场进行，持续了近3个半小时，保利、中海、新华、大富、国耀、海亮等近20家房企或价格肉搏，共计788.76亩土地成交总金额达28.15亿。

　　第四季度：火热收官

　　关键词：蓝鼎、捆绑拿地、滨湖

　　成绩单：17块、4055.482亩、63.49亿元（估）

　　10月土地供应暂时停歇，合肥市区仅成交包河工业区S1208公租房用地。

　　11月最后三天，合肥土地市场连续上演成交热，共计成交3048.62亩，成交总金额达25.37亿，蓝鼎借身北京京商三度收获新站969.6亩商办地，入驻陶冲湖板块，总耗资18.36亿。

　　13天后，蓝鼎大名再次被印刻在土地成交合同上，这回和一家名为“浙江佳源”的房地产公司一同连挫保利、绿地、融侨、首钢几家知名房企，强势斩获地铁1号线附近滨湖区BH2012-11~BH2012-14四块宗地，总耗资33.46亿元。

　　12月份，合肥推地区域主要集中在滨湖区庐州大道附近，BH2012-22、23号地块将于12月20日再度上市，加上庐阳N1218号地块，若均以底价成交，12月份土地成交面积或达908.53亩，成交总金额或达36.52亿。