新安热线摘

　　“经适房只能自住不得出租。”引来不少市民举报。

　　有市民反映，长沙一些经济适用房小区存在出租的现象，而出租的渠道主要是通过网络和中介。记者实地调查发现，在一些经适房小区，业主对经济适用房租房见怪不怪。

　　现象：经适房出租较为常见

　　南明苑业主邓女士反映，她所在的小区就有经济适用房出租的现象。 她家隔壁的李先生，搬进新小区后，就把之前住的经适房，出租给了别人，一个月租金约1300元。

　　类似的情况，在其他经适房小区，也有案例。12月19日，记者通过网上的出租信息联系好了长沙鄱阳小区、东方新城小区等经适房的几个业主，以租房人的身份与他们约定好去看房，均成功。

　　据记者了解，经适房出租的渠道主要是通过网络发布消息和中介挂牌。记者走访的多家经适房小区周边的二手房中介中，几乎每家中介公司都有经适房出租房源对外挂牌。

　　而对此，很多接受采访的租客也“见怪不怪”。

　　原因：监管上存在操作难度

　　政府出台经济适用房政策，原本是为了解决无房户和住房困难户的住房问题，为何经济适用房违规出租却屡禁不止。

　　中原地产湖南公司总经理胡治钢分析，业主违规出租经济适用房原因比较复杂。一部分人因为之前条件较差，后来经济环境好，于是更换了房子，原先的经适房就用于出租。另一部分人，本身经济实力一般，申请了经适房，但可能父母条件不错，也可能换房后，用于出租。此外，早期的拆迁户分到经适房后，常用于出租。

　　一位业内人士分析，经济适用房出租比较普遍，一方面因为监管上存在难度，二是政策不太明确。“尽管政府部门明确指出经济适用房只能用于自住，不能出租或更改使用性质，但是并未出台明确处罚措施。”上述业内人士说。

　　他山之石

　　杭州：经适房出租没收非法所得，处租金三倍罚款

　　2009年8月，杭州市发布《关于加大对经济适用住房违规出租行为查处力度的通知》，通知规定，对查处的经济适用房出租行为，将没收经济适用住房出租人的非法所得，并处以实际租金三倍以下的罚款。房产中介代理经济适用房出租业务，情节严重的，其执业资质资格、营业执照年检年审时将无法通过。