新安热线摘 这是笔者第一次见到曾金结先生，言谈间真诚，质朴，其淡如菊，其质如茶，这是曾金结留给我们的印象。

　　与合肥乐富强共成长

　　曾总从事房地产行业已有12年，始终秉持尽职敬业的工作信念，“用心做到最好”，他说：“既然做这个专业，就一定要做好自己本职工作。我们作为销售，是为公司创造直接利益，要对房地产营销的各个方面要考虑周全。”

　　在经过几年的外地漂泊，曾总2008年于一个偶然的机会来到合肥乐富强，可以说，他在合肥是与这个项目一起成长的。曾总说当时他踏足合肥这片土地，看到它日新月异的发展，内心很兴奋，尤其是看到乐富强在合肥的首个项目御龙湾位于政务核心区位，“这是一个非常值得职业营销策划人值得做的项目，做好了将会对自己的个人成长非常大的帮助。”他说。

　　而如今他走御龙湾在小区内，经常会碰到一些业主纷纷与他打招呼，“每当这个时候我都会场感到欣慰。我看着这个项目一点一滴成长，至今它已完全成长”，他表示成就感十足。

　　合肥乐富强地产发展之路

　　早期的乐富强地产是于1994年在阜阳成立，当时开发了一些小的项目，销售业绩均为不俗，在阜阳当地有一定的口碑。2007年，乐富强地产开始跨入合肥省城发展，实现公司转型。“御龙湾正是合肥乐富强在地产开发真正转型的第一个项目，无论是规模、品质，还是规划，都是可以跟全国大的开发商项目PK的一种状态，比之前上了一个很高的台阶。”目前乐富强在阜阳的两个项目，其品质和规模也不输现在的御龙湾。

　　在谈及乐富强后期在合肥的发展，曾总表示“在合肥同时开几个盘的压力较大，我们希望在合肥稳扎稳打，一步一个脚印的发展。后期还是以合肥为主，阜阳市场也不放松，毕竟我们在阜阳的口碑不错，有一定市场基础。御龙湾让乐富强在合肥有了一个很大提升，实现了公司在管理、规划、运作的提升。从目前公司运营状况来看，我们对公司的发展十分看好。”

　　上月19日，合肥乐富强以298万元/亩、总价55422.04万元竞得高新区AX-7-2地块，曾总略带兴奋地表示：“我们项目的案名已确定——【御景城】，将打造成御龙湾的姊妹项目。目前，前期规划已经开始，期待最终成形。”据介绍，御景城的定位是中高档住宅，品质不错，容积率为2.5，其主要面向刚需群体。而场频也以高层、小高层为主，力争将小高层打造成洋房品质。

　　产品品质为先

　　御龙湾作为合肥乐富强真正转型的第一个项目，投入也很大。据曾总介绍，御龙湾项目是2009年首次开盘，销售状况一直良好。一期产品目前已交付，二期五栋楼也相继入市，销售状况非常喜人。预计今年年底二期6#楼交房，明年年中9#、10#楼交房。目前产品不是太多，基本属于压轴产品。

　　御龙湾的优势是闹中取静，扎根天鹅湖畔，区位优势十分明显;另外，翠庭园小学、合肥五十中新区、合肥新八中环伺四周，附近华润苏果的入驻又丰富了其周边配套。曾总介绍说：“尤其是新八中对项目投资客来讲很有吸引力，一期交房的业主租房市场是比较好的。目前的入住率相当高。”

　　据了解，10月21号御龙湾4#、7#楼将开盘。4#楼是朝天鹅湖的景观楼房，“全无敌湖景，价格也相对高一点”。户型属于90-130平方米的畅销户型。9月30日至10月17号，已去化96套，销量让人满意。

　　每个月都是“金九银十”

　　对于目前“金九银十”成色不足，曾总表示“传统楼市的‘金九银十’已被政策调控淡化了”，至于后期回归的可能性不大。他认为：“不是说九、十月份卖的不好。之所以以前这个季节的销量很好，是由于各方面的因素综合起来的形成的所谓的金九银十，但是目前的宏观调控，市场短期内刚起被释放，形成所谓的市场回暖，七、八月成交量较高，而九、十月没有形成一个较大的涨幅，而后期市场会会形成一个平稳发展。”

　　他说：“没有必要去说哪一个月是金是银，我们要抓住每一个月的房地产市场，不管是淡季还是旺季，我们要根据产品的推盘，包括资金的需求去调整我们的营销。我们要积极主动迎合市场，把产品的品质扎扎实实的做好，做好每个月的销售。市场的变数是有的，没有必要固定说哪一个月好，我们应该把每个月当做金。”

　　合肥网“寻找合肥好楼盘”恰逢其时

　　针对合肥“这个活动做得挺好，采取了现阶段比较热的话题，对于引导消费者选择自己满意的房子，以及我们开发商楼盘推介起到了很重要的桥梁作用。以一种大家喜闻乐见的方式，扩大了宣传推广。我也期待我们项目能进入好的名次。”

　　对于好楼盘的评选标准，曾总说：“这是仁者见仁智者见智的一个问题。不同的楼盘有适合自己的顾客群体，只要是适合自己的就是好楼盘。价格、位置，学区、户型、产品结果等这些都可以评判，每个楼盘都有自身的优势。这也没有绝对的统一标准去衡量。”