安徽中皖辉达房产代理销售有限公司徽州路店营业部经理戈锐

　　新安热线讯   2000年10月份，辉达集团成立，经过多年的不断发展，拥有目前辉达置换公司、辉达楼盘公司、辉达上海公司、辉达北京公司、辉达汽贸公司、辉达物业公司、辉达装饰公司、辉达酒业公司计8家全资子公司。

　　辉达房产经过12年的发展，现在在合肥已经有四十家门店，12月26日记者对安徽中皖辉达房产代理销售有限公司长江西路营业部经理戈锐进行了一次专访，了解辉达房产之所以会发展此之快的背后原因。

　　记者：作为一个中介公司，您认为你们的核心竞争力主要体现在哪一方面?贵企业在这方面又是如何做到增强核心竞争力的?

　　合肥中皖辉达房产：作为合肥知名的中介企业，核心竞争力主要体现在两个方面：一是人才，因为人才是一个企业最主要的灵魂;二是服务，在未来的房产中介企业除了品牌竞争、人才竞争，更注重的应该是服务的竞争。任何一个客户在中旺辉达房产交易，我们都会给买方提供一个平面设计图，这种入住说明书的形式在全国应该是首创，我们把房源周边的吃喝玩等配套制作成一张地图给客户，让客户可以完全感受到居住的环境，我们还会给客户提供安家保洁的服务，这应该也是辉达房产与其他房产中介最大的不同。

　　记者：每个企业都会最注重人才，贵公司在用人理念上注重的是什么?

　　合肥中皖辉达房产：我想不管是任何行业，人才都是公司最主要的支柱，合肥中旺辉达房产对人才的需求也是相当的渴望，所以在人才的培养和在招聘上都投入了很大的财力和物力，而且我们在选人方面看的是这个人的诚心和心态，心态对于一个房产经纪人至关重要，但对于学历高的人才我们在待遇方面也会有所不同。而且我们是长时间招聘的，这也能看出我们对人才的渴望。

　　记者：贵公司有没有采取过什么激活市场的措施，提高交易量?如果有，效果如何?

　　合肥中皖辉达房产：恩，我们现在只能说是做些活动喽!像现在就是买房子会送一年报纸啦，我们打算下个月开始，凡是来我们公司的买房或者卖房都有很大的折扣，关键是现在观望的人比较多买的不多。过段时间打算在报纸和网络上再多做些宣传。目前我们公司新推出一个融资方案，可以低利息贷款，月息是1分5/每月，这样可以方便更多人买房。

　　记者：通过对二手房市场的密切关注和把握，你们对合肥二手房市场的价格走势及其对近期新房的价格影响有什么独到的看法?

　　合肥中皖辉达房产：这个不太好说，像一些经济学家已经对这个房产行业做出了一定的分析了，我个人还是觉得这个观望的状态低迷的状态估计还要持续很长一段时间。

　　记者：有人认为，新房价格一般较高，所以二手房的市场前景还是很好的，作为二手房中介机构，您怎么看这个问题?

　　合肥中皖辉达房产：我觉得二手房的前景还是比较乐观的，因为对于普通来百姓而言，买二手房还是比较实惠的，物业管理费等方面相对便宜。很多二手房离市区很近比较方便，目前合肥工业化刚开始，进城的人还是比较多的，需求还是很大的，现在人受传统观念的影响，都会努力买房的。

　　记者：您认为二手房市场发展面临的最大的阻力分别是什么?

　　合肥中皖辉达房产：我们知道合肥的二手房还已经形成，渴望规范，缺少活力，经营理念还有待创新，受房产行业整个大环境的影响比较严重。

　　­­记者：二手房的交易手续复杂程度较高，有时候会存在一些不规范的行为，有些购房者难免不放心。在这个问题上，你们是如何做的?

　　合肥中皖辉达房产：现在的二手房交易手续的确比较复杂，有一定风险，现在一般是先交税后过户，一般的购房者，对这些手续不是十分清楚，这就要依靠比较正规的中介机构，作为一个好的中介，买卖双方的利益都是要努力维护的。对这些房源认真审核，签订一个比较公正的合同，我们一般都是把交易的安全性摆在第一位的。