新安热线摘 编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。

　　展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场?哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚?2012年7月20日“第九届中国别墅节——巅峰论墅 2012华宅价值博弈”在北京、上海展开巅峰对话，网与业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，寻求中国别墅产业的可持续成长之路。

　　在第九届中国别墅节的现场，记者有幸见到万科营销管理中心总经理周海锋，在地产界颇有威望的他表达了他对中国别墅以及中国别墅买家的理解。

　　当谈到中国买家偏爱何种别墅类型时，周海锋认为保值、舒适、安全是选择别墅的主要因素，另外土地资源稀缺和周围居住邻居所属圈层也非常重要。

　　对于限购是否适用于别墅产品，他认为，限购并未针对别墅产品，别墅市场未来仍有较大潜力，因为别墅用地的稀缺也使得别墅产品的价值不同于其他建筑类型。

　　另外，周海锋也为第九届中国别墅节寄语，他希望别墅节越办越有特色，而且他认为本届别墅节与以前有很大改变，不但是提供了项目的展示平台，还有很多高端圈层的整合，这是未来营销策略的较好的趋势。