新安热线摘 市民陈先生：我与中介约定，卖出旧房的同时买入新房并签协议。因买方临时有事，未能签署协议，我在中介口头保证下，没签卖房协议即与所购新房的卖方签署了购房协议，并交了定金。

　　由于原有房屋至今未卖出，我无力支付新房的购房款，面临违约的风险。请问，我该怎么办?

　　京银所王波律师：由于你与所购房屋的卖方之间的购房协议合法有效，你应依约履行该协议。

　　现因你无力支付房款存在违约的风险，建议你及时与卖方协商变更或解除购房协议，尽量减小损失。

　　你可以与中介协商要求其承担赔偿责任;协商不成的，如果你能够证明中介曾保证你在支付购房款前能够取得卖房款，可以向法院提起诉讼，要求中介赔偿损失