新安热线摘 2012年，35岁的吴先生重新“背”上了房贷，在这以前，他已经不做“房奴”很多年。但和上一次酸甜苦辣五味杂陈相比，这次做“房奴”感受到更多的是生活的“蜜汁味儿”。

　　卖掉学区房

　　考虑改善住房条件

　　吴先生夫妻都从事外贸行业，他们的第一套住房在市政府旁的国医小区，那是2004年他和妻子刚到宁波时买的，“60多平方米的房子才20多万元，但我们那时候事业才起步，十几万元的首付大多都是借来的，刚入行时手头没什么客户，一个月几千元的房贷，感到压力很大。”

　　2011年9月，女儿顺利入学，黄栀花巷的房子也完成了“历史使命”，吴先生开始考虑改善全家人的住宿条件，于是，他决定先卖掉江东的学区房，不过在中介公司挂了一个多月，没啥动静。

　　2月，浙江出台取消择校费新政，学区房借势火了一把，当月月底，他以1.9万元/平方米的价格出了手。事实上，到了3月份，同样的学区房已经涨到2万元以上，学区房俨然成为上半年楼市“寒冬”里唯一的一缕阳光。

　　等了两个月

　　房价涨了2000元

　　“年初新开盘的青林湾6期卖得特别火，几乎每个月的销售数据都名列前茅，好像比5期的售价还低了2000元。”吴先生说，他们夫妻还有不少朋友都住在青林湾，社区配套也非常成熟，不过，6期挨着机场路，而7期的位置显然更好些，而且房价似乎仍有下降的空间。于是，吴先生咬咬牙对妻子说了三个字：“再等等!”

　　这一等又是两个月。就在大多数人以为楼市还会继续低迷、价格还会继续下降的时候，今年6月，“宁波再现日光盘”、“外地房企又在高价拿地”的消息突然多了，夫妻俩被这些消息搞得惴惴不安。

　　6月底，青林湾7期在酷暑中如约而至，均价也热气腾腾地涨到了1.8万元以上。吴先生夫妻在涌动的人群中挤挤蹭蹭，挑了一套130多平方米四房朝南的房子，付完首付、办好手续后，绷了好几个月的弦终于松了下来。

　　对于这2000元/平方米的涨幅，吴先生看得很淡，“我们不是为了投资，而是自住，为了幸福多花点成本也没什么。”或许，这也是大多数改善型需求的心态。