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小夫妻出租房产增加收入来源 组合投资存款有百万
2012-12-31 15:57:33  来源:网络

  新安热线摘 网友资料:

  李女士,现在住在北京,老公做猎头月薪5000元,自己在国企做设计3600元,公司时不时的会发一些超市卡。租房子每月1100元,生活费1500元,现在每月固定存600元购买一克黄金,给老公买800元综合保险,有父母帮李女士交着保险。夫妻两人每人从工资中拿出2000元作为活期存款。目前有现金、存款活期9000元,基金投资3000元,两人明年想要孩子,现在都在学习提升自我,北京郊区有两套房子,还没有利用起来。

  理财目标:

  1、在家庭开支正常的情况下,打算10年内存款100万。

  2、明年打算要小孩。

  和讯理财频道特邀汉和理财理财规划师团队量身定做理财方案如下:

  家庭财务分析:

  家庭年收入10.32万,年支出4.8万,年结余,5.52万。现金及活期存款9000元,基金3000元,每月定存600元的黄金,2套房,夫妻都有保险。

  就目前家庭情况分析,家庭结余比率53.5%(结余/税后收入),高于一般值30%,证明李女士家庭有较高的结余,控制家庭开支能力较强,有更多的资金用于投资,增加家庭资产。

  家庭有购买黄金,基金等投资产品,两套房产,家庭投资资产占净资产50%是合理的比例,但家庭的固定资产较多,变现性较差。

  目前看来,家庭没有负债,可适当提高家庭的负债,合理的利用自己的应债能力,提高家庭总资产规模,获取资本利差。

  理财规划建议

  李女士家庭收入来源为工资收入,较为单一,建议可增加新的收入来源,增加了收入,也预防在其中一条来源中断时,家庭生活不会受到影响。

  李女士可以把郊区的两套房产出租,以租金支付每月的支出,每月的工作收入即可投资理财产品,若支出不变10年即可达到100万。但是,李女士明年打算要小孩,小孩出生后家庭的支出会相应增加,还需考虑到父母的赡养、自己未来的养老等等问题,根据李女士的情况,汉和给到以下具体建议:

  1、现金规划:

  一般家庭准备应急备用金,以作为家庭紧急情况或预防意外的支出,通常准备3-6个月的月支出,李女士家庭有9000元的现金及存款,较为合理,若家庭有小孩后可适当增加备用金的准备。

  2、保险保障规划:

  李女士有父母为其购买保险,丈夫有每月800的综合保险,家庭保险的配置一般是按照“双十定律”来计算,保费支出的合理比重在家庭年收入的10%,或者保险的保额为家庭年收入的10倍。

  3、投资规划:

  李女士可根据自己的风险承受能力和风险偏好来选择合适自己的理财产品,可以把资产的50%投资于存款、银行理财产品,获得稳定的收益也作为基础保证;30%投资于货币市场基金;20%投资于股票类高风险产品,博得高收益。通过这种组合投资,分散投资的方式可以在获得较高收益的同时,分散风险。

  4、李女士明年打算要小孩,小孩未来的抚养、教育都是很大一笔开支,所以建议李女士提前规划小孩的教育金等等支出。可选择基金定投或教育险的方式进行教育金的准备,这些方式属于低风险,可以小额、持续的投资,符合准备教育金期限长的特点。养老金的准备也可以以这种方式或未来投资收益获得。

  通过这样的方式来合理安排资金,可以使家庭开支正常的情况下,达到理财目标。且李女士夫妻都有自我学习提升,未来收入应该会更高。

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