新安热线摘 在线短租兴起后，济南也出现了不少“在线房东”。近一周，女报记者以租客身份暗访多家价位不同的短租房，由于在线短租尚在发展初期，仍存在安全系数低、监管不健全、发生纠纷维权难等问题。

　　“一填一传”就能成在线房东

　　2012年12月24日，女报记者通过搜索“短租”，找到名为“游天下”的在线短租网，与普通快捷酒店的在线预订界面相同，租客要按照提示选择入住的城市和日期。租住时间最短一天。但最吸引租客眼球的，是房主在网上挂的房屋实景拍摄图。价位较高的短租房多为公寓式住宅，普遍是木地板、吊顶灯的精装修房。家具是豪华床和沙发，室内电器包括壁挂式彩电、冷暖空调、电脑等，价位在每天160元—300元之间，面积在40m2—60m2所处地段多为城市中心地段和商业区周边。

　　中档价位的短租房大多是普通住宅小区民宅，内部装修都是简装，家具也是普通的双人床和旧沙发，电器均为老式的，租金在每天80元—120元之间，面积在30m2—40m2所处地段大多是长途汽车站和火车站周边。

　　最廉价的短租房多是大学周边的学区房，多为老式民宅或平房，不到10m2房间里只有床，连独立洗手间和暖气都不具备，30元—60元/天。

　　这三种价位的房间大都不提供发票。记者翻阅租客留言发现，网站排名靠前的房间，租客满意度较高，其他毁誉参半。出现的问题多为配套设施与图片不符，房东坐地起价，租客丢东西等。网名“关箭”的租客入住天桥区某小区短租房后留言：“最令人受不了的就是房东给临时换了房间，房间很旧，灯光昏暗，电视根本就不能看。有电脑，但速度令人不敢恭维，卫生间较小，洗手池的下水不大好。退房等了一个小时，让人各种接受不了。”

　　随后，记者还发现要成为线上房东，门槛并不算高，只要填写租房信息和上传房间照片，就能成为“在线房东”，并无其他信息核实等关卡。

　　监管不严 线上线下信息出入大

　　2012年12月27日，记者以短租客身份联系了几家在线短租房东，对方均同意看房。

　　在经四路万达广场附近，记者见到了出租一间公寓式短租房的房东。房屋附近正在施工，噪音较大，与网上介绍的“环境清幽”有较大出入。暖气温度很低，天然气没有开通。房东称：“用电磁炉做饭就行了，天然气也不安全啊。”记者询问是否能将贵重物品留在房间里，“不安全啊，房东手里还有一把钥匙，万一东西丢了不好追究。”原来，他并不是房东，而是房东指定的中介。

　　说到房价这名中介说，虽网上报价168元/天，但从2013年1月1日起，要按210元/天收费。记者要求中介出示“房屋租赁证”，他说：“你肯定没租过房子吧，咱们签个合同就可以了，没这么麻烦。”记者索要租房发票，对方说：“租房发票要去税务局开，公寓的税点要15个点，没有人会给你开的，赔钱!”他称可给记者“搞点”酒店发票，条件是要按开票税点付给他钱。

　　随后，记者来到位于长途汽车站附近的一家短租房，房东正在修理漏水的热水器，屋里的暖气不能供热，“你放心，晚上开空调暖风一点也不冷。”与网上介绍差别最大的是，房间没有灶台和炊具。周边多家短租房都与这家相同，没有“房屋租赁证”，连租房合同都没有。“就是一张普通手写收据，我做的都是回头客，你放心就好。”

　　记者又来到位于山师东路附近的一处短租房，租住者多是考研生。一楼两间住房打通后，连着院内加盖的平房都做了短租房，暖气是院里烧的蜂窝煤炉，洗手间既是澡堂又是厕所，而且还男女共用。

　　“没发票、没合同，每天60元，这个条件在附近是很好的了，要不你就去住酒店。”房东说。一名已入住的女生说，她住进来以后才发现和网上介绍的差别很大，但学校附近的出租房都已住满，她只能将就。

　　在线短租亟待行业规范

　　记者通过济南市消费者协会了解到，近年来租房引发的投诉和纠纷呈上升趋势。济南市房管局产权市场管理处工作人员说，租客租房时要注意房东是否能提供“房屋租赁证”、详细的租房合同及租房发票，这三项都是租客日后维权的主要依据。“租客在租房时应要求对方出具‘房屋租赁证’。”无论长租、短租，住房合同是租赁双方必不可少的依据，合同中应明确双方姓名、身份证号，房屋的地址、面积、结构，还要注明屋内的设施、家电、家具等;租金和押金，如何支付房费要明确;安全方面，要注明租住房屋用途和期限，还有故障维修责任，水、电、取暖费等。“最重要的是，物品损坏赔付金额。”该工作人员说，这能避免房东退房时擅自扣押押金。租住者必须向房东提供身份证明，以供公安部门备案。“房东不能提供相应的租住发票，这也是不符合规定的，“仅靠收据维权是非常困难的。”房管局的相关人士提醒租住双方，要按规章办事才能保证双方权益。

　　部分游客在接受女报记者采访时称，如果短租行业更规范，价格便宜舒适，相比星级酒店而言，性价比更高，到时他们也会选择成为短租客。