新安热线摘 昨日，市政府常务会议审议通过了《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》，公租房准入门槛再次降低：由家庭年人均可支配收入18287元(即目前经济适用住房的准入标准)，调整为参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，并首次设置了家庭规模调节系数。

　　廉租房并入公租房管理

　　据市住房保障办公室副巡视员刘嘉端介绍，《办法》将廉租住房并入公共租赁住房管理，经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围，建立以租为主的住房保障体系。政府投资的公共租赁住房重点保障“底线民生”(户籍低收入住房困难家庭)，并实行应保尽保。提供实物配租和租赁补贴两种保障方式供保障对象选择。

　　在此前的咨询会上，不少保障对象倾向于选择实物配租，公共租赁住房实行轮候分配，是否会出现轮候时间过长?对此，刘嘉端表示，广州目前需要保障的约6万户，2013年年底将推出近1万套公租房，有足够的房源，不用担心轮候过长的问题。

　　与征求意见稿相比，《办法》对公共租赁住房申请条件中的收入线标准作了适当调整，由家庭年人均可支配收入18287元，调整为参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，并设置了家庭规模调节系数，即1人户为1.2，2人户为1.1，3人户为1，4人及以上户为0.9。按此计算，2012年1人户收入线标准为家庭年人均可支配收入24795元(月人均2066元)以下，2人户为年人均22729元(月人均1894元)以下，3人户为年人均20663元(月人均1722元)以下，4人及以上户为年人均18597元(月人均1550元)以下。

　　最高可受补贴市价八成

　　办法的另一大亮点是“市场租金，租补分离”。承租政府公租房的低收入保障对象由政府给予租金补助，补助额约为市场租金的50%～80%(详见附表)。

　　据悉，为推动《办法》的顺利实施，市住房保障办将抓紧制定公共租赁住房轮候配租细则、人才公寓实施办法等配套文件，同时加大公共租赁住房建设力度，加快解决低收入家庭住房困难。《办法》自发布之日起实施，有效期3年，3年后将根据实际情况进一步修订完善。