新安热线摘 将闲置的房屋出租出去，赚取租金收益。这一点，翻翻各大报纸上铺天盖地的房源广告就可以看出。然而，不少市民在将房屋出租时却忽略了给其申请一张出租 “准入证”。日前，专门针对房屋违法违规租赁市场的行政处罚细则出台。

　　出租房不登记罚一千

　　租赁房屋登记备案的规定其实由来已久，据悉，非住宅租赁登记收费标准在150元至350元之间;市民出租自己持有的住宅，按每套100元的固定标准收费。市国土资源房管局房地产交易中心房屋租赁中心刘希平科长介绍，通过沿街排查等方法，我市市内四区非住宅租赁房屋绝大多数都能主动登记备案，每天主动申请登记或补办登记受理登记的户数达150余户。市内共有四处地点可供市民办理租赁登记，相关情况可到国土资源房管局网站查询。

　　但住宅租赁房屋相对非住宅登记情况来看，其登记备案量与市场存量差距较大。市国土资源房管局将对已下达《限期整改通知书》逾期办理登记的当事人进行处罚。未按照有关规定及时登记的租赁行为，按照行为严重程度等级划分不同处理方式。最严重的违规行为，个人将处一千元罚款，单位将处一万元罚款。

　　七类租赁将受到严惩

　　日前，青岛市房地产交易中心房屋租赁中心发布了 “房屋租赁行政处罚裁量权公示”，针对岛城违法违规租赁房屋的现状，今后查处七类违法违规房屋租赁行为有了明确的处罚依据。七类违法违规租赁行为包括：房屋租赁登记备案内容发生变化未依法变更、延续或注销等手续的;出租住房将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室供人员居住的;出租住房人均租住面积低于政府规定的最低标准的;出租住房不按原设计的房间为最小出租单位的;出租房屋违反规定改变房屋使用性质的;出租房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;出租房屋属于违法建筑的。

　　刘希平表示，“规范我市房屋租赁市场，保护租赁双方特别是承租人的合法权益，对违法违规租赁行为一户不漏的进行处罚。”本报记者

　　办理房屋租赁登记备案需提交以下证件：房地产所有权证或其他合法房屋权属证明;房屋租赁合同;当事人的合法身份证明。

　　房屋租赁登记备案收费标准：一、住宅房屋租赁手续费按每套房屋100元收取。二、非住宅房屋租赁手续费按房屋面积：100平方米以下的，每次 (承租人变更为一次)120元;100-500平方米，每次150元;500-1500平方米，每次200元;1500-3000平方米，每次300元;3000平方米以上的，每次350元。

　　市民在办理完房屋租赁手续后，还应携带房屋产权证和房屋租赁合同等有关材料到市地税局营业大厅办理纳税事宜。