新安热线摘 根据我爱我家门店反馈，进入一月以来，诸如富民路、中山路、八纬路、万德庄等刚需聚集的片区，本月的观望氛围加重，客业双方的成交意愿降低，造成成交量环比略有缩减，原因在于：一方面，临近年关，人们事务繁忙，加之过户手续办理时间的日渐紧迫，一部分人把购房计划延至年后，令元旦后的成交活跃度下降。另一方面，对价格预期的差异性，也造成客业双方有不同的表现，个别业主出现扛价或涨价现象，购房者则依旧期待价格回落，令市场观望氛围加重，致使市场成交步伐减慢。

　　市民应先生说：“2012年9月份开始准备买婚房，当时一直在关注中山路附近的房源，本打算去年下手，但听说今年会有更多的利好政策出台，所以一直处于观望状态，打算3月份再看看房价行情就准备下手。”我爱我家表示，由于年关将近，二手楼市逐渐进入成交淡季，成交量将有所降低。但从目前的市场来看，历史积压的交易有可能集中释放，部分片区拆迁款的发放也将产生新的需求，因而预计成交量并不会出现大幅的降低。

　　根据我爱我家门店反馈，鼓楼、老城厢、梅江等高端板块，元旦后的咨询量和成交量相比元旦前有了明显的提升。据我爱我家梅江区域门店反馈，与其他区域不同，元旦前板块成交表现低迷，元旦后的成交则有了近两成的提升，客户咨询量增加了两三成，其中成交意愿强烈的客户占比相比之前也有15%至20%的增加。梅江欣水园店朱飞经理表示，“根据去年底的市场情况，要1天至2天才有房源带看，而元旦后几乎每天都有不止一组的房源带看，而且大多数看房者的购买意愿比较强。”瑞江花园店刘阿飞经理表示，由于该区域本身以大面积房源供应为主，因而近来的成交也集中在该类房源，目前成交的客户中大约有3成至4成为自住型改善客户。

　　我爱我家表示，年关将至，市场购房意愿逐渐减弱，楼市进入成交淡季，令成交速度和成交总量均有所降低。但从成交数据来看，目前的房源供应量和客户约看量并未出现缩减，这为年后的市场好转提供了一定基础。