新安热线摘 月租金和市场价持平 起租时间不少于三年 三位居民登记了房屋出租意向

　　海淀房地中心昨天在试点小区吴家村10号宣讲市场化租赁社会存量房源的新模式，该小区房源政府租金为一个月50-60元/平方米。从本周起房地中心将在西四环北路137号院、文慧园区域等多个试点小区展开宣讲活动，有租房意向的产权人可以去现场咨询登记，同时房地中心已建立七个工作站分管13个试点小区。

　　昨天早上10点，海淀区房屋土地经营管理中心(以下简称房地中心)工作人员来到了位于西三环莲宝路的试点小区吴家村10号院，向小区居民介绍政府“淘房”的新政策和新模式。在活动现场，记者发现该小区居民对于这项新政策非常好奇，有人驻足在展板前了解内容，也有人直接向工作人员咨询，在活动进行约一小时后，有三位小区居民初步登记了房屋出租意向。据记者了解，这些房源目前都在租期内，而小区居民表示，在价格合适的情况下，租期期满后优先考虑将房子租给政府当“公租房”。

　　租金

　　政府付的租金可能比市场价还高

　　具体负责此项工作的是房地中心公租房服务工作办公室。该办公室于2013年1月8日正式成立，专门负责市场化筹集公租房房源试点工作，办公室负责人王岩告诉记者，“面向社会筹集房源、整修房屋、和业主签订租赁合同、向保障家庭配房、后期管理，这些具体的事儿都归我们办公室管，我们就相当于‘国有中介’。”

　　据房地中心工作人员介绍，吴家村10号院小区的房子租金为一个月50-60元/平方米，“在查验过房屋情况以后再具体定价格，如果房屋没有太大问题，基本上可以保证一个月租金为60元/平方米。按一套建筑面积54平方米的房子来算，政府租房一个月的租金为3240元。”

　　链家中介经纪人小王向记者透露，目前该小区50平方米左右的房屋市场租金为3500元/月，“目前我们这儿只有一处房源，如果长期租而且能按时付租金的话，价格可以和业主再商量，降个300元没什么问题。”若按这样的市场情况，就该小区的房源来说，政府付的租金有可能比中介所付市场价格还略高，而且政府租房将按年支付租金。

　　此外，据房地中心工作人员介绍，产权人出租房屋时无需提供房屋内家用电器及配套家具，在租期内政府还负责房屋及设备的免费维修，租房产生的相关税费由房地中心代缴。房屋起租时间不少于三年。

　　居民

　　第一次见政府向老百姓租房子

　　吴家村10号院居民王先生告诉记者，他在小区生活了十几年，第一次见到政府来向老百姓租房子。他觉得政府租了房子然后再用更低的价格租给生活困难的家庭是个好政策。可惜的是虽然他很想支持政府，“但是我和家人也只有一套住房，不过我会和邻居讲这个政策，让大家多支持。”

　　小区居民曹女士在活动现场就登记了她的房屋信息，她的房子现在的租期今年6月到期。曹女士告诉记者，她出租的房子有很多烦心事儿，“租户经常不按时交租金，而且三天两头给我打电话修这儿修那儿，我本来都不想租给他了，可是他又续租了，还已经交完租金。”曹女士表示等租期到期了就准备租给政府当公租房，“我年纪也大了，房子租出去就不想管了。租金不比市场价低太多，交给政府还更有保障。我们放心又省心。”

　　提示

　　试点小区内符合规定的房主可电话登记

　　据记者了解，今天早10点开始，房地中心将在试点小区西四环北路137号院开展宣讲活动;本周六日，房地中心将在文慧园区域内的多个小区同时开展宣讲活动，届时有意向的居民可以在现场进行咨询登记。同时房地中心已建立七个工作站分管十三个试点小区,有意向的产权主也可以拨打工作站电话进行咨询和简单登记。

　　上周，海淀区政府正式启动市场化筹集公租房房源试点工作，此次试点在全市尚属首例。

　　目前已经确定的13个小区包括：志新小区、二里庄小区、志强园小区、吴家村10号院、索家坟(文慧园)区域、月季园小区、蓟门里小区、展春园小区、西四环北路137号院、知春东里小区、知春里小区、双榆树北里小区、双榆树东里小区。

　　在试点期间，上述13个试点小区内，建筑面积在70平方米以内、符合法律法规规定的可用于出租的成套住房的房主，今起就可携带有效身份证明和拟出租房屋的产权证明到海淀区房地中心进行出租登记。房主需要注意的是，参与“公租房房源筹集试点”的房屋租期一般不低于三年。

　　愿意参加试点的房主在登记后，由海淀区房地中心对房屋进行现场查验;同时，海淀区住保部门对该房屋权属进行核验。“房源”通过现场查验及权属核验后，房主与海淀区房地中心签订租赁合同即可。