新安热线摘　目前沈阳的房租价格还处于相对平稳的价格，但这个价格并不会维持太久。

　　昨日，记者从多家房产中介机构了解到，沈阳房租价格将在元宵节后迎来一个求租小高峰，涨幅或在10%左右。据沈河区房地产大厦附近某房产中介的李先生介绍，因为临近春节，大批外来人员返乡，学生放假，还有部分人想在春节后换地方居住，使得节前的房屋租赁市场陷入一个小低谷，空置房源增加，房租也出现了小幅下滑，“过完春节尤其是元宵节之后，外来务工人员和学生陆续返城，租赁市场会迎来新的一波热潮，房租价格也将会出现一个上涨的小高峰，预计涨幅在50元到200元左右。”

　　皇姑区陵东街附近某房产中介的唐先生也表示，每年年底都是租赁市场的淡季，年底出租房源大量释放，房源选择面更广，正是租房的好时机，“根据以往的经验，随春节过后，则进入到租房的旺季，房租也会比春节前上涨10%左右。”

　　李先生介绍，随着房源的紧张，很多房主要提高房租的时候，也会增加很多附加条件，“比如只接受年租，或者只接受一次性交齐半年房租等条件。”

　　“其实，每到年底，许多签约一年租期的出租房到期，而一年租的续租率相对较低，租客往往会根据自身情况另租他处，这就使得市场上流通的出租房源增加，房源类型也会变得更为丰富。”李先生介绍，租房者如果真想租到便宜的好房，还应该是提前做好准备，在年前就进行租房，“虽然过年期间，房子会空置一段时间，但细算下来，还是划算的。”

　　李先生算了一笔帐，以一套目前每月租金1000元的房屋计算，年后租金将涨10%，涨到1100元，算下来年前租房的话，一年可省下1200元，而过年回家只有一个星期至半个月时间，即便是空置没住也更合算。