新安热线摘　出租房中因燃气器具不符合要求而导致事故，房东将承担相关责任，这是记者今天从北京市市政市容委了解到的。

　　北京市紧急召开会议，会议要求要重点加强出租屋燃气安全的检查力度。

　　北京市市政市容委相关负责人表示，近年来，北京市流动人口租住房屋中陆续发生因使用直排式燃气热水器引发人员中毒、伤亡的事故。

　　进入今年2月以来，接连发生了两起因使用直排式燃气热水器导致一氧化碳中毒事故，造成10人死亡。

　　老旧小区出租房最堪忧

　　入户调查发现，危险的直排式燃气热水器，多安装在上世纪末建成的老旧小区中，不少家庭将其装在通风条件很差的浴室中。尽管燃气集团会到用户家中进行定期免费巡检，但是因为家中无人、房屋出租等原因，入户率不到60%。

　　出租房的燃气问题在于人员流动性太强，房主或中介人员疏于安全培训或管理，并且合租现象较为普遍，多人共用、安全习惯各异，导致燃气中毒事故频发。

　　房东中介均有责任

　　对此，北京市市政市容委出台了加强出租房屋燃气使用安全管理的意见，要求房主要向租户提供安全的燃气设施及用气环境，租户须按照相关规范要求在出租房内安全使用燃气。

　　房主应向租户提供安全的燃气设施及用气环境，租户须按照相关规范要求在出租房内安全使用燃气。

　　同时特别规定，房屋出租人在房屋出租前应保证燃气器具符合要求，对已安装的直排式燃气热水器，以及达到报废年限的燃气器具，都要予以更换。若因此导致燃气事故，出租人须承担相关责任。

　　北京市市政市容委相关负责人告诉记者，其实针对出租房屋流动性强等特点，已明确要求房屋租赁合同中要记载房屋内燃气热水器、燃气灶具等用气设备的品牌、型号、使用年限等信息，依法约定户内燃气设施的安全管护责任，对存在的安全隐患约定整改的责任主体。

　　北京市市政市容委燃气办相关负责人表示，全市要求租赁房屋时，须在合同中注明燃气安全责任。“如果没有注明责任，发生事故后房主和中介单位须共担责任。

　　背景速递

　　10万热水器超期“服役”

　　根据燃气集团测算，目前北京在用的直排式燃气热水器约有10万台。

　　直排式燃气热水器由于燃烧时所需要的氧气取自室内，燃烧后产生的烟气也排放在室内，如通风不好易造成一氧化碳中毒。

　　据了解，燃气热水器使用年限为8年。目前这10万台直排式燃气热水器最晚在2008年就到使用年限了，因此至少超期服役4年。