新安热线摘　二房东把部分承租户的房租费、水电费等收来后卷款“失踪”，大房东得悉消息后催着承租户搬离。春节的年味尚未散尽，北仑大碶的80多个承租户面临着无房可住的困境。

　　二房东收完房租“失踪”了

　　报料人萧先生承租的房子位于北仑大碶中街14号。这里有80多间出租房，是由一个老厂房改建而成的，其中有一小部分被用来做厂房。

　　据萧先生称，携款失踪的二房东姓李，四川人。去年底，萧先生付给李某今年一年的房租和水电费，总共1万多元。据萧先生说，像他这样租期刚满，就把下一年的租金和水电费都交给李某的人还不少。他和几个承租户初步估算了一下，租金加上水电费以及押金，被李某卷走的钱有十几万元。

　　给旧厂房看门的邓师傅介绍，今年1月中旬，二房东李某说家里有人病了，要赶紧回家一趟。一个租房办企业的承租户称，租期还没到李某就急着收下一年的钱，没想到会发生这样的事。

　　据萧先生回忆，当初他向李某租房时，李某曾把和大房东签订的租房合同给他看过，出租期为5年。萧先生没细看，以为李某已把5年的租金付给了大房东。“今年1月，大房东突然来收房，大家才知道被骗了。”萧先生说。

　　李某收了大家的水电费，却没向有关部门缴付这笔钱，为此承租户们的水电账户上显示的为欠费。2月初，大房东把出租房的电停了。萧先生说，停电后有一个承租户报了警，民警跟供电部门联系，这才通了电。

　　大房东称自己也是受害者

　　大房东贺先生告诉记者，他和李某是前年底签订的租赁合同，合同约定租期为5年，李某每半年向贺先生付一次租费。当初双方约定，出租的房子只能用来当厂房。后来贺先生发现有许多人居住在这儿。而李某称，出租的大部分是厂房，有些房子里住的是企业员工和他们的亲戚。“现在才发现，李某擅自改变了房屋的用途，简易装修了一下后出租给人居住。”贺先生说。

　　据贺先生称，去年年底他收到了李某的短信，说他不想继续租房子了，还说可以向承租户们收约27万元的房租，让贺先生自己去收。

　　既然李某已经违约，今年初贺先生就向承租户要求收回房子，这才知道李某已经提前收缴一部分租金和水电费后“失踪”了。

　　“其实我也是受害者。李某的房租只付到去年年底，我已经让他们多住了一个多月，让他们住到正月十五搬走。至于水电费承租户们必须自己去缴清，这笔费用不可能由我承担。”贺先生说。

　　然而，承租户们却不想让自己已经付了的租金打水漂，想住到租金到期后才搬离。

　　双方经协商已初步达成一致

　　记者昨天下午从大碶街道有关部门获悉，目前此事有了新的进展。在接到承租户的报案后，当地派出所马上立案调查，现在警方已掌握了李某的线索。此外，承租户与大房东贺先生经过协商也初步达成了一致：以后承租户将直接与贺先生发生房屋租赁关系，至于承租户们被李某收去的租金及水电费等，待警方找到李某后，由承租户自己通过法律手段向李某索还。

　　当地派出所的一位警官告诉记者，此案中部分承租户没有与李某签订书面租房协议，双方只是一个口头约定，这样一旦发生上述这样的纠纷，承租户很难维护自己的合法权益。为此提醒广大承租户，租房前一定要与房东签订书面合同，明确双方的权利和义务;租房后万一发生类似的纠纷，承租户要立即报案。