【分析】

　　调控在“升级”房价有望趋稳

　　日前，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，要求重点城市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。已实施限购的重点城市，按统一要求完善限购措施;其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　刘建伟分析说，随着这些政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。市场供应较为充足，未来房价走势有望趋稳。

　　市房地产业协会相关负责人分析说，新版“国五条”的核心并非该政策新意多少，对市场影响多大，而重点是要改变市场预期，下步就看如何制定细则以及各地如何落实细则。

　　“我现在的房子太旧了，早就想换套新的，但老房子刚挂牌，还没卖出去，这段时间一直在看新房，看了两个月，越看越心急，感觉有涨价的苗头了。但是你看中央又开始调控了，估计房价会压下去，我还是再等等吧。”在浮山后看房的市民于先生说。一对年轻夫妇告诉记者：“眼下关于房价微涨的消息层出不穷，即使房价微涨，对于我们小两口来说也是一笔不小的开销，趁现在房价还尚可接受，过完年就立马凑足首付款来订房。调控一直在进行，也不知房价什么时候是个底，我们急着结婚，属于刚需，没法再等了。”