新安热线摘　随着春节假期结束，务工大军返穗令租房需求陆续释放，广州住宅租赁市场开始进入旺季。昨日，记者从合富置业了解到，房子户型越小租金涨幅越大。热门路段的一房、两房小户型物业租金同比普遍贵了200~300元/间，而且盘源也比较紧张。

　　六运小区租金涨了一成

　　合富置业的统计数据显示，租房市场租金按年计算，增幅最明显的是面积在30平方米以内的超小户型物业，租金按年增幅超过一成，而30~90平方米之间的中小户型物业，租金按年增幅亦达7%，反而是100平方米以上的大户型租金变动不大，其中面积在120~144平方米的大户型物业租金按年增幅不到2%。从目前租房市场来看，热门路段1房、2房这类小户型物业租金与去年春节后相比，普遍贵了200~300元/间，而且盘源也比较紧张。“江南西月租1800元左右的楼梯楼1房1厅户型，是最热租亦是最缺货的。”合富置业江南西分行主管郑国超道出了海珠区内最旺商圈租房市场的现状。

　　而地处天河路、珠江新城两大商务区之间的六运小区，一房、两房等小户型房源尤其抢手，春节后六运小区租房市场价格普遍比去年同期高出10%左右。部分在六运小区租房的白领，因接受不了业主的加租幅度而重新找房，看房后才发现市场行情已走高，如去年租金2700~2800元/月的2房，今年起码3000元/月才有交易，因此也有部分租客宁愿回头接受业主加价续租原来的物业。

　　“现时六运小区的楼梯楼1房1厅单位，带家电月租都要2300元，去年这个时候大概2100元就能租得到。”合富置业六运二街分行主管黄国华表示，目前带家电的1房房源已相当紧缺，租金更便宜的吉屋单房更是缺货。

　　满堂红地产研究部高级经理周峰也透露，2月16~19日，4天内经满堂红地产新增的租客数量比2月1~15日增加118%，而新增的租盘仅仅比2月上半月增加19.9%，预计元宵节之后的新增租客数量会快速膨胀。

　　大户型涨幅小合租客变多

　　合富置业市场经理梁燕明表示，中小户型房源热求但市场放盘紧缺，而大户型物业租金走势相对平稳、房源选择也相对较多，小户型租金上升有可能促使更多租金负担力稍弱的人士，转而选择合租中大户型物业。此外，自带家电的租房人士，若能租到不带家电吉屋出租的物业，也能在租金支出方面稍能减轻压力，因为租金的高低与室内家电配套情况有很大关系。一般来说，吉屋出租的物业往往会比同类户型带家电出租的物业便宜300元/间左右，如在六运小区、德政以及农林下路等少数市中心热租片区，吉屋出租的物业甚至会比带家电出租的同类户型物业便宜近500元/间。