新安热线摘　每年二三月份，外来人口集中进津，导致房屋租赁出现高峰。对于年轻打工族来说，租房是最好的选择，选择地段合适、价格合理的房子租住，不但生活方便而且可以减少租房压力。本期《蓝地产》根据不同的房屋租金水平，分六个价格区间为您奉上租房攻略。

　　租金：500元至1000元

　　适宜人群：大学生及刚工作者，由于没有太多资金，独自一人者还可以采取合租。　　区域介绍：租金为500元至1000元的房源较多的区域为河东区的上杭路街、唐口街、向阳楼街，河北区的王串场街、望海楼街，红桥区的丁字沽街以及西青区中北镇等区域。这个价位的房源基本为独单，且面积较小，多为50平方米以下。交通不便利，小区比较老旧。然而低价位的租金让刚刚走上社会的年轻人较易获得。

　　区域分析：相对于市中心，城郊的房租更便宜，大学毕业生可以考虑到交通还算方便的城郊结合部或地铁沿线的这些房源租房。当然唯一的要求可能就是需要牺牲一定的休息时间花在路途上，但是这点困难对于年轻人来说也不算什么。

　　租房攻略：对于钱包扁扁的租房者来说，选择地铁沿线房源是一大窍门。关键问题是，紧挨地铁站的房源肯定贵，因此不妨选择地铁底站的房源，甚至走个10分钟到底站的房源也是不错的。租金肯定便宜不少，而且只要坐上地铁，时间就能赶出来。

　　租金：1000元至1500元

　　适宜人群：外地务工全家人员、拆迁户以及年轻合租者。

　　区域介绍：租金为1000元至1500元的房源较多的区域为南开区的万兴街、学府街，河北区的的王串场街、望海楼街，河东区的春华街、上杭路街。这类房源以独单为主，面积在50平方米左右，多以老旧小区居多，周边交通虽有一些公交线路但仍不是非常便利。

　　区域分析：区域尽管位于城市边缘，却可通过快速路和地铁线路维持与市内各区域的密切往来。作为城市次中心区域，大多具有浓郁的生活气息，加上城市居住圈的外扩，也令区域边缘的生活优势逐渐凸显。

　　租房攻略：选择房源状况较差的房子并与人合租，是降低房租的一大窍门。租房者若想节省房屋租金可以尽量选择高楼层及朝向一般的户型。家具家电配备不太齐全及物业不完善都是降低房租的一大标准。

　　租金：1500元至2000元

　　适宜人群：工作五年以上，月薪中高档次的白领一族。

　　区域介绍：租金为1500元至2000元的房源较多的区域为南开区的王顶堤街、万兴街、体育中心街、华苑街，河北区的望海楼街、王串场街，河西的梅江街、挂甲寺街。这类房源以大独单和两室为主，面积为50平方米至70平方米，装修较好，小区环境也比较好。然而，此价位的房源目前较少。

　　区域分析：这些区域具备以下几个特点：交通便利，或临近地铁、轻轨，或有多条公交;地点较优，周边或邻近大学，或邻近大量写字楼;配套完善，都处于市区。如果地点更好，那么房子就偏小，如果面积够大，那么地点相比最好的就要稍微差一点。总之，这样的价位可以租到中等以上的房源。

　　租房攻略：对于这种比较抢手的房源，租房成功前不要交一分钱，而且一定要找正规中介或正规房产网站，莫图省小钱上黑中介的当。尽量别在小网站上选择私自发布的假房源，在租赁高峰期租房不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大。这些房源大多都位于市内六区的中心居住区，由于生活配套比较完善，因此求租的客户也相对较多，租房时一定要头脑清醒。

　　租金：2000元至2500元

　　适宜人群：公司小白领及两家合租者。

　　区域介绍：租金为2000元至2500元的房源较多的区域为：南开区的体育中心街、万兴街、华苑街，河西区的梅江街、挂甲寺街、下瓦房街。这类房源基本为两居室以及两居室以上的房源，室内装修一般会很好，家电比较齐全，地理位置环境好。此价位属于中高端房源，不仅硬环境，软环境也十分到位。

　　区域分析：从今年租房来看，交通便利的地区价值和关注度大为提升。从租赁房源可以看出，此价位南开区、河西区、河东区的租赁市场比较火爆，特别是地铁线的相继开通使得地铁房更是炙手可热，当然，便利的周边生活设施都使得这些区域的租赁市场变得火爆。

　　租房攻略：马上即将开始涨价的楼盘重点集中在此区域中。他们的共同特点是交通完善、生活设施全面，位于商业便利，超市、医院、学校等周边基础设施完善的区域，并且对于一些上班族来说，也许步行都可到达。所以，既然租到如此不错的房源，那么一定要“靠近工作单位”才是真的方便，所以租房时，先从工作单位周围的小区下手，另外，在同一区位，选择老房子会比新房子便宜一些。

　　租金：2500元至3000元

　　适宜人群：小资一族，以及条件较好的举家陪读者。

　　区域介绍：2500元至3000元房源较多的区域为：南开区的老城里街、华苑街，河西区的梅江街、挂甲寺街、下瓦房街，河东区的后广场街以及海河沿岸三区交界的一些房源。这类房源基本为三居室，室内装修简约大方，家电较齐全。房源优势体现在从新房到次新房，再到10年房龄的社区，板块内居住产品丰富，居住氛围浓郁，房源面积以80至100平方米的中大户型为主，对于享受生活的小资一族以及一家三口均具有较大吸引力。

　　区域分析：此区域房源大多为舒适的自然环境社区、低密度空间及拥有国际学校等配套设施的成熟社区，所谓成熟社区其实就是指热点区域的社区，用于出租的房屋多、出房率高，具有租房的区域效应，且市场需求旺盛，租金相对也比较高。地段处于交通枢纽附近，不管去哪都很方便。另外，社区环境好、房屋朝向好、采光好，房屋质量有保证，屋内家具家电比较齐全，房屋拥有居住舒适度相高、生活便利程度高等优势。

　　租房攻略：由于过了租赁市场淡季，房源选择空间有一定缩短，租客选择合适的房源有了难度。所以此时，对于工作相对稳定的租客来说，可以和房东协商签订一个长期租赁合同，适当延长租期，以减少预期付出，还可以当做讨价还价时的一个砝码。不过长租期也面临资金较高的问题，有的房东要求一次或两次付清一年租金，因此对租客的支付能力有一定要求，需要慎重选择。

　　租金：3000元以上

　　适宜人群：公司高层主管、小资一族以及外国求租者。

　　区域介绍：租金在3000元以上的房源较多的区域为河西区的梅江街、下瓦房街，南开区的体育中心街、鼓楼街，和平区的南市街、南营门街、五大道街。这类房源基本为三室以上的多室房源，家电齐全且精装修，家具也是应有尽有，有高档的高层公寓也有砖楼的小洋楼社区，小区环境很好且多为高档小区，居住环境比较舒适，也是外国求租者的第一选择。

　　区域分析：提到高端片区，除了可以联想到高租金外，房屋品质、配套环境和人文环境等优势也是这些片区受到租客普遍关注的主要原因。在本市中心城区内，高端片区往往位于各区域的繁华地段，超市、医院、公园、娱乐场所等生活配套较为完善。除了包含多条公交线路，正在建设的地铁轨道交通也基本覆盖了这些片区，区域房源以公寓及小洋楼为主。

　　租房攻略：与普通住宅租赁市场不同，高端租赁市场一直存在着一个独特现象，在房源明显供大于求的情况下，价格却一直在快速上涨，然而，与普通住宅租赁市场相比，本市高端住宅租赁市场则并非很火爆。由于租这样房子的租客“不差钱”，所以一些房主会“投机取巧”。所以，在租房前一定要签订详细的合同，在租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。