新安热线摘　随着年后返城务工人员的大量增加，近日，我市房屋租赁市场开始升温，其中校区房、家电家具配套完善的中小户型房仍是租户们的最爱。记者走访多家房产中介了解到，年后我市的租房价格出现明显上涨，较年前上涨10%~15%，部分地区涨幅超过30%。

　　业内人士预计，这股租房热还将持续一段时间。对此，记者走访了几名房产中介的置业顾问，为大家总结了几点租房注意事项。

　　谨慎选房 避风险

　　在租房前，首先要弄明白自己需要怎样的房子。考虑房源所在区域、周边公交线路、房屋面积、户型以及是否带家电家具等，而这些通常也是决定租金的重要因素。如果是单身女房客，尽量避免偏僻的地方，而应选择物业较为正规的小区。

　　租房的渠道有很多，应首选正规的房产中介公司，这也是最为省事的方式，当然，这需要支付一笔中介费用;其次，可根据自己的需求选定某区域，进行房源搜索，这里推荐咨询小区物业，通常会有意外的收获;最后就是由租客朋友推荐了。

　　和房东见面后，首先要让其出具能够证明房屋所有权的的资料，例如房产证等，并认真鉴别信息真伪，这样可避免转租带来的风险与麻烦。

　　在看中房子后，别急着签合同，要对房屋进行必要的检查：门窗是否安全、厨卫中是否存在漏水现象、电路是否老化、地板是否空鼓开裂等。在这些都得到确认后，再掏钱也不迟。

　　为保证自己的利益，签订租赁合同是必不可少的。合同中要详细注明租房时间、租金、水电费及物业费用交纳情况。另外，屋内配套的家电、家具的具体情况及损坏赔偿细则也要说明。这里需要特别提醒的是，如果房屋是共有房产，一定要房东提供其他户主的书面授权证明，避免后面出现纠纷。

　　办理租房手续时一定会用到身份证或户口簿等证件复印件，而在提供这类重要证件复印件时一定要在上面写上“租房用”的字样，避免不必要的风险。

　　最后，如果相中了合适的房源，不妨签订一个长期合同。通常，长期租赁的费用会低不少。

　　精打细算 巧搬家

　　房子租好了，剩下的就是搬家了。这里记者也为大家总结了一些搬家方面的建议。

　　如果东西不多，不妨叫个小车。搬家公司的收费价格通常是根据车辆大小决定的。大车是针对家庭搬家的，费用通常较高;而对于“身家”较少的租客来说，小车就足够了。

　　另外，搬家花费还与房屋楼层有关，1楼最便宜，顶层最贵，同样的一车家具，两者的价格一般相差100元~200元(电梯房不在此类)。

　　虽然是暂住，也要温馨。不少租房客尤其是中青年群体，搬进新家，不免要购置一些新物件。这里提醒大家，尽量避免购买大件家电、家具。如果不确定租期，一些长期订购服务，例如订奶、订报、开通家庭用网络宽带等也建议避免。