新安热线摘　自“国五条”3月1日发布以来，南京二手房市场可谓是风起云涌，短短三天来大量购房者涌入南京市各个房产交易大厅交易过户。

　　同时，不少手上有数套房源的投资客害怕因为房产交易个税的高涨导致房屋在手上卖不出去，开始清理租客准备抛房，有部分房主甚至宁愿赔偿租客房款也在所不惜。

　　房东撵走租客只为卖房 就算赔钱也愿意

　　突然颁布的“国五条”让不少手上持有大量房源的投资客大惊失色。房产交易个税缴纳变更为差额的20%，一下让房源出售价格少则提高数万多则提高数十万元。原本持在手中准备投资的房源一下变成不好出售的烫手山芋。

　　在宁租房的张小姐今天就接到房东电话，要求她在两天之内搬出出租房，因为房主要买房了!>>国五条追踪|个税调整致二手房周末抢过户 短期迎交易高峰

　　“房子住的好好的，房主却要求我们搬出现在居住的出租房，而且房主说不会让我们吃亏，根据合同赔偿我两个月的租金。经过仔细一打听，原来是国五条出台后，房主准备在近段时间内把房子出售，所以比较急。”租客张小姐说道。

　　图片：租客被房东要求退房

　　而像张小姐房东这样的情况并不占少数，不少房主手上有数套或者房改房源，由于投资时间较长或者总价差额较大，不少房子如果在细则实施之后仅个税就要缴纳数十万元。而购房成本的大幅上涨也导致了这些房屋很可能卖不出去。

　　据中广置业市场部经理李甜表示，“自国五条发布后，我们回访客户的时候很多房主都有降价卖房的意向，而且周末两天我们新增了不少房源信息，但也有很多房主表示，他们的房屋只卖到新政细则实施之前。”

　　国五条实施导致抛房量大 成交量近期突增

　　据365地产家居网统计数据显示，目前整个南京市场大量的房源由租变售，本周六(3月2日)南京二手房市场个人挂牌量为1009套，环比上周六上涨79.22%，周日(3月3日)挂牌量为1182套，环比上周日上涨132.7%，均出现大幅度上扬。周末两天南京二手房个人挂牌量均超过工作日近4成。

　　而位于华侨路的南京房产交易市场这两天也人满为患，成交量突增，不少客户都准备在国五条细则颁布前完成过户交易。>>国五条追踪|首个周末南京二手房个人挂牌激增一倍

　　“周末两天我们好多家门店都无人驻守，很多经纪人都跑到房产局交易过户了。很多购房者和房主都希望越快过户越好，只为了避开新实施的新政个税实施方法。”南京大贺房地产副总经理李云祥表示说。

　　同时不少业内人士表示，国五条从实施在现在的三天中，在房产局过户数量一天比一天多。在国五条细则发布之前南京二手房市场的成交量也会出现突增情况。