新安热线摘　虽签订了租房协议，约定5年租期，租客却在交了两年房租后故意找茬，既不继续交房租，又拒绝搬出。房主无奈，只好将房客起诉至法院。法院经审理，判决房客交纳房租，并由房屋中迁出。

　　2009年7月，张某将自己的一套门市房租给吴某，并签订自2009年8月至2014年8月的租房协议，租期5年，每年房租3.5万元。吴某交纳两年房租后，却拒绝再交房租。张某向吴某索要，吴某称，租用该房屋后，地下几次返水，是因为张某没及时交纳物业费，导致物业公司弃管，而使得自己的店铺无法经营。因此，吴某既不交房租，也不同意解除合约搬出。张某将吴某告上法庭，要求解除协议，吴某给付尚欠租金，迁出租赁房屋。

　　法院认为，双方签订的租赁协议合法有效，双方应按约定履行各自义务。吴某违反协议约定，不交纳房租，侵犯了张某的权益，对纠纷的产生应负全部责任。法院判决，吴某给付张某尚欠房租4.5万元，从房屋内迁出，并承担使用房屋期间产生的水、电、煤气等所有费用。