新安热线摘　上周，蜀山地税分局二手房过户缴税大厅内，人头攒动。

　　排队交税，扎堆过户，甚至排队离婚……刚刚过去的一周，因为楼市“国五条”的缘故，不少人在忙碌着。趁着新政出台但细则未落地，不少人与时间“赛跑”，有人焦急赶紧买房，有人纠结手上的房子是否要抛。记者特选几组镜头与人物，记录他们的表情，梳理楼市新政出台后合肥楼市的各种变化。

　　一边卖房一边买房

　　黄静(化名)在五里墩附近有一套50平方米的房子，一个人住很方便。但眼看在外地的父母要退休了，今后每年可能会到合肥住一段时间，因此她打算换套大点的房子与父母同住。

　　卖房信息去年就挂出去了。不久前，她与一位买家谈好准备签约时，“国五条”细则出来了，出售自有住房要交20%个税，这让她一下子坐不住了。买黄静房子的小夫妻也有些着急。黄静的房子是2005年买的，现在的价格比当初买的价格已经翻了一倍，一旦收税，20%就是好几万。

　　一边着急上火地办卖房手续，一边还得抓紧时间买房。本来黄静和买房小夫妻已经商量好了，房子给黄静住到10月份，买好新房再搬走，但新政的出台让她坐不住了。“这一周我看了十来套房子，有新房也有二手房，反正只要一有时间，我就会去看房子。”

　　她说，一旦新政细则实施，二手房征收的20%个税，最后大部分肯定还是由买房者承担。如果大家都不愿意买二手房转向新房市场，也会推高新房价格。

　　一周卖了3套房子

　　3月7日晚上8点半，太湖路上一家二手房中介公司里，经纪人小乐和同事还在忙碌着。“最近登记房源和看房的都挺多，工作量比平时多了两三倍。”小乐坦言，按惯例，3月是二手房市场的旺季，加上新政影响，最近二手房交易的确很活跃。

　　小乐表示，之前虽然买房的挺多，但二手房源并不多，但自3月2日开始，房源一下子就多了起来，“我最多一天登记了5套房源，一天至少要带四五拨人去看房。以前，一天能看2次房子就不错了。”

　　小乐说，干他们这一行，忙是最高兴的事。只有忙，才能有成交量。“我们这个门店在春节前一周大概能签单两三套，新政出来前一周能卖四五套，但这一周我们店里成交了十几套。”小乐向记者透露说，他自己一周就签了3单，“这是以前一两个月的业绩，再忙也高兴啊。”

　　说话的时候，一位卖房的女士上门了。该女士称，房子是她一位朋友的，朋友还在外地出差，听说楼市又出新政了，非常着急地托她帮忙卖房。“尽量在本月底前能办好各种手续，价格可以谈。”

　　考虑“假离婚”买房

　　这一个多星期，汪晓过得尤其纠结，而纠结的主题竟然是要不要离婚。放在以前，这是她觉得不可思议的事，但她现在觉得很合理，原因就是为了买房。

　　目前，她和老公名下共有两套房，都在蜀山区。这两套房子，其中一套供他们一家三口住，一套她父母住。而两年后，她公婆退休也要来合肥住。这就让购买第三套房成为绕不开的话题。

　　而这次“国五条”的出台，让她变得焦虑：等限购区域覆盖全市，根据限购政策，本市居民在限购区禁止购买第三套房。

　　不如来个先离婚再买房，有朋友给她这样建议。离婚后，目前的两套房判给她，让老公再买房，届时不仅不受限购影响，还能享受首套房首付、利率优惠。等房子买好了，他们再复婚。

　　刚开始她觉得这很荒谬，但看到报道说不少人为买房排队离婚，她就有点动摇。“离婚确实能省不少钱，但是太晦气了，也伤夫妻感情。”汪晓说。与全家人商量的结果，就是各方都凑点钱，赶紧在政务区定下一套。这个周末，她和老公看了好几个盘，但都不太满意。“要抢在限购区扩大前搞定，时间不多了。”她焦急地说。

　　镜头

　　发号机“透支”

　　地点：合肥市地税局蜀山分局

　　时间：3月4日

　　当天是“国五条”细则出台后首个工作日，上午8点多，大厅满是前去办理缴税业务的市民，门口的发号机已发到100多号了。现场专门安排工作人员维持秩序，告诉后去的市民“不用取号”，因为当天的号码已发完。

　　市民自发签到

　　地点：合肥市房产局产权监理处

　　时间：3月8日

　　当天是“国五条”细则出台后首周的最后一个工作日，办理业务的市民较前几日有所增多。窗口上班时间是上午9点，不少市民在上班前就早早赶到。而为了保证公平，有市民自行拿出纸笔，实行“签到排队”：市民按照到场的时间先后顺序签到，等窗口开始办理业务按顺序办理。

　　没上班就排队

　　地点：合肥市房产局档案馆

　　时间：3月8日

　　等待办理房产查询业务的市民排成“长龙”。工作人员介绍说，该馆工作时间是上午9点到下午5点，但不少市民8点不到就开始排队。而从上周看，办理业务的市民有逐渐增多的趋势。由于办理业务的市民太多，他们临时采取发号、分批放行的方式。

　　点评：楼市“国五条”细则的出台，让很多购房者的购房计划提前，合肥出现了新一轮的购房潮，这样也导致市场上恐慌性购房现象的出现，不利于市场健康发展。