□二手房

　　量价齐升是事实

　　记者在调查中发现，如此大幅提价过于夸张，但房价持续稳步上涨却是不争的事实。

　　10月中旬，记者在静安庄看过一套110万的一居室，并在中介的带领下看过该房源。两个月过去后，当记者再次致电中介时，发现该房源虽然仍未售出，但价格已经出现了非常明显的变化。

　　当时带记者看房的房产经纪小李表示：“市场早都变了，根本不是这个价。”据其介绍，目前左家庄和静安庄的一居室多在145万左右，个别稍微大一点的一居室卖到了160万。

　　支撑房价不断攀升的无疑是源源不断入市的购房者，以及不断攀升的成交量。链家地产最新的统计数据显示，12月第二周(12.10-12.16)，北京市二手住宅成交量为3899套，环比上周上涨12.2%。单周来看，成交量仅次于11月第五周，为四季度以来的次高值。截至16日，12月已经成交7591套，环比11月同期上涨7.8%，从12月至今的成交平均水平估计，考虑到月末的翘尾因素影响，12月的成交量有望达到1.6万套，年内仅次于市场最火的7月。

　　成交价格方面，12月第二周北京市二手住宅成交均价为23847元/平方米，环比上周下降0.7%。张旭表示，虽然成交均价出现连续两周的环比下滑，但是从长远来看，成交价格稳步增长的趋势不改。