新安热线摘 近期，部分媒体曝出部分二手房房源“一天涨价70万”，“半年涨价150万”等信息，但很快被中原地产、链家地产等中介机构驳斥，称“最多为个案”，并不具有普遍性。

　　虽然一夜暴涨被否定，不过记者调查发现，在置业者积极入市的推动下，无论二手房市场还是新房市场，均已出现明显的量价齐升现象。暖冬迹象明显，越来越多的专家与业内人士达成共识，认为明年楼市会更好。

　　□事件

　　一天涨价70万被夸张

　　近日，有媒体以《一天提价70万，北京陷年底恐慌式抢房》为题，报道了北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一天提价70万的现象。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为该消息不实。据其介绍，在北京楼市最火爆的2009年，二手房成交量单月超过2万套，最高甚至超过3万套，当时二手房的涨幅也未出现过一天上涨70万这样的极端案例。“一天提价70万元,半年提价150万，都为一家中介的业务员介绍，并未有成交等验证，何况在中介公司的网站中也并没有能够证明提价的证据。”

　　该报道中涉及的链家地产核实称，该套二居房源在4月就已经以250万元的价格在链家挂牌。由于价格明显高于市场价格，并且业主有换房需求急于出售，在9月从250万降价至235万，但仍然迟迟未能出售，并且后因业主购房计划搁置，出售意愿也明显降低，期间也曾多次表示想上调挂牌价格，而最终12月初将挂牌价调到300万元，远远高于市场价格。

　　链家地产市场研究部张旭表示，该小区是经济适用房小区，紧靠铁路，周边环境有瑕疵，需求并不多。该房源挂牌9个月以来，也仅有两次带看，而最近一次还是在10月底。由于价格明显高于市场价，出售难度非常大。涨价数十万元，也是经历过较长时间后的涨价，并非一天之间业主调价。另外，该套房源价格脱离市场价，且一直未成交，已经失去了实际意义。

　　一天疯涨70万的报道引起了不少准置业者的强烈关注。新浪乐居据此调查显示，55.7%的被调查者认为，“一天提价70万元”的消息不可信，同时，58.8%的人认为二手房市场较之前出现了明显的回暖。调查还显示，48.5%的人认为二手房市场存在恐慌涨价的现象。