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罗杰斯:唱多中国经济却观望房地产 可考虑郊区置业
2012-12-25 16:14:22  来源:网络

  新安热线摘 罗杰斯给广州投资者的首条建议居然是:回家,生个女儿。

  话题从轻松八卦的环游世界与家庭生活开始,穿绣花背带裤,系宝蓝色领结,看上去充满自信又有点可爱的罗杰斯——这个国际著名的投资家、量子基金创始人今天出现在“雅居乐富春山居特约·中国新经济力量论坛”上。没有PPT,也没有稿子,他自信地在台上来回踱步,语速飞快,侃侃而谈。间中幽观众一默,博得阵阵掌声和笑声。

罗杰斯

罗杰斯  把家从纽约搬到亚洲,让女儿学得一口流利的中文,数次环游中国的他,每每提及中国,一定是唱好。伺机购买黄金、持有中国股票、观察政府五年计划、……罗杰斯为听众提供了相当多的投资建议,但对中国的房地产投资,他却非常谨慎地表示不太确定,并认为中国一线城市有泡沫,而近农村置业则或升值。

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  中国人,你们处于一个正确的年代

  “19世纪是英国的,20世纪是美国的,而21世纪将是中国的,你们处于正确的年代。”

  罗杰斯在演讲一开始,便表示21世纪将是中国的世界,并且,这不是昙花一现。“中国在历史上经历过数次鼎盛,也有数次灾难,但每次都能重新站起来,未来肯定会遇到很多问题,但我相信中国终将崛起。”

  也正因为如此,罗杰斯将纽约的家当变卖,举家搬到了亚洲,虽然很爱中国,但中国的污染和环境让其望而却步,最终,罗杰斯选择了新加坡,但喜爱中国的态度,仍让罗杰斯鼓励两个女儿学的一口地道的普通话。

  中国的五年计划 最好的投资宝典

  提及在中国的投资机会,罗杰斯表示,他推介的中国投资宝典,是中国的“五年计划”,简单来讲,政府向哪里投钱,里面就是商机。“我们可从里面找到世界经济的需求,中国的走向。”其中,罗杰斯认为中国政府所支持的信息产业、环保、新能源、运输、新材料、交通行业、旅游行业、生物制药、农业等都有机会。

  罗杰斯进一步解释,中国环境污染严重,政府扶持进行清洁循环,新能源、低碳都是趋势,另外,中国政府大力发展交通。

  罗杰斯认为,世界各国都在支持农业发展,也是值得考虑的机会。

  对于旅游业,罗杰斯认为,较早前中国出入境手续麻烦,但是现在这些麻烦已经逐步减轻,行业将保持良好发展。信息技术方面,中国有大量的信息技术工程师,人才年产出量是美国的十倍,这个势头下去,在信息技术方面,中国终将强于美国。“美国已结束巅峰,中国有更多的机会。”

  罗杰斯在提供投资指导的同时,也希望中国有更开放与放松的态度对待海外投资者。希望更容易拿到绿卡,让外国的技术和知识进来。

  “没错,开窗会有苍蝇飞进来,但是不开窗,阳光永远进不来。”他以邓小平的一句话做了个小总结,

  黄金与中国股票 罗杰斯都会不卖

  尽管中国股市一度跌破2千点。但是罗杰斯依然对中国股市看好。

  “每次中国股票崩盘,我都没卖出过中国的股票,相反会买更多给我的女儿,我希望她以后会觉得,爸爸是一个有远见的人。但是,2008年后,我再没有买进过中国股票了,当然也没有卖过,因为我觉得,中国依然是一个很强劲的国家。”

  罗杰斯在中国的投资方式,就是在中国股市低迷的时候购买中国的股票。“在以前我都前后四次大批量购买中国的股票,并且至今仍没放出。如果将来中国股市出现低迷,我会继续购买股票,以留给我的子女。”“我相信,我的子女在来都会对我夸奖到,我真是一个聪明的老头啊。因为我五十年买了这些股票,如今全部升值。如果你今年放出了这些股票,你会暂时显得很聪明,但这不是长远之计。未来九十年,你都只能算是一个傻瓜啊。”

  除了中国股票,罗杰斯表示他也不会把持有的黄金卖掉。“过去三年,黄金价格攀升800%,对很多人来讲,是一个赚钱空间,可以了解一下金的情况。我不确定世界能回到金本位的体系,但是黄金依然很重要,我对它们的未来乐观。”罗杰斯建议,等待黄金价格有所回落时,值得出手。

  静观中国房地产 郊区房将会升值

  虽然罗杰斯对中国诸多行业唱多,但是对于中国房地产所言及少,对于房地产的前景,罗杰斯用“观望”来概括。他认为,中国房地产市场并不让他感到确定。“楼市只能一时推动经济,并且产生大量的经济泡沫,当经济泡沫破裂,必然使得无数市民遭受损失,真正能够推动经济繁荣发展的是全面发展,各行各业都要有所作为。”

  罗杰斯分析,中国房地产市场中,香港、北京等城市均有泡沫,但是这些地方都在努力降温,“但是在靠近农村地区买房产,也一定会有升值的地方。中国一定要积极采取措施消除房市的泡沫。”

  投资态度:要清楚自己在干什么

  一定要在你熟悉的那个方面投资。没人能够比你自己更加清楚自己的状况。

  罗杰斯给予所有投资者这样的建议。“你不应该只听我的意见,或者只是听别人的意见,你要遵循你自己所掌握的,所了解的。”罗杰斯打了个比方,比如想在德国投资,前提是对德国的状况要有个了解。“外来投资者也是同一个道理,你要了解情况才能够进一步行动。否则,我情愿不采取任何行动。”

  独立思考,可以让罗杰斯认真听取他人意见,并且从中判断对错。“我会结合自己的经历去分析,如果别人说的没道理,我说的有一定道理的话,我会走自己的路。那么,在别人犯错的时候,我就已经成功渡过并且拥有自己的经验。”

  “哪怕大家都说太阳从东边升起,你也要自己先思考了再去下定论。要想成功,就要学会自己去理解事物,认识事物,切勿盲随大众。”

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