新安热线摘 从宁波几家房产中介公司获悉，购房需求年底释放，加之有些房东年底急于变现，抛出特价房，刺激了更多购房者趁年底入市，二手房销量有所放大。

　　“现在营业部里每个人都很忙，上门的、打电话咨询的购房者都比较多。”南天房产营业二部的钟经理说，“去年12月生意很淡，营业部老早就有过年的气氛，而今年还没有这种要过年的气

　　来买二手房的大多是刚需置业者，这个从婚房占一大半的情况看得出来。无论是外地人还是本地人，买来做婚房的大多是小面积，总价不高，在能承受范围内。”

　　21世纪不动产关爱店的袁经理也觉得今年的日子比去年好过一些。“手头上的房源基本上以小户型为主，两室一厅，80万元左右的总价，基本上属于刚需置业。现在还有一些议价空间，一般房东让一两万也是正常的。”袁经理说，“去年这个时候，一个门店也就三四套的月成交量，而今年12月已经有8套了。”

　　来自21世纪不动产的数据显示，现在两周的二手房成交量(10日-23日156套)，超过去年同期一个月的成交量(136套)。

　　几家房产中介公司的人士均表示，成交量上涨的同时，成交价格大体平稳，但也有房东坐地涨价。

　　吴先生通过中介公司看中了风格城事一套报价290万元的房子。看房之后，吴先生比较满意，有意向出手。但见面商谈时，房东把房价提到了294万元，吴先生先是犹豫一下，但又表示还是会考虑的。再过了一天，房东要加到310万元，彻底断了吴先生买这套房子的念头。

　　另一位购房者吴先生也碰到了类似的情况。他说：“房东报价218万元的房子，我还到了215万，房东不肯卖，我后来出价到218万，准备买下来。”可令他没想到的是，房东又要再加6000元，最终交易没有完成。

　　业内人士表示，“这部分房东大多不着急出手。一旦他们有了房价上涨的预期，就会坐地涨价。按照往年惯例，有部分房东因资金压力，在春节前后出手特价房源。”不过，提醒购房者的是，对特价房源要谨慎，不要仓促出手。实地仔细查看房屋质量等信息之余，还应查清楚房子是否被司法限制，或存在其他的债权债务，以避免产生不必要的麻烦。