新安热线摘 今年七月，厦门二手房推行交易税新政，成交量骤降。在挣扎了近半年之后，从11月份开始，厦门二手房市场迎来了量价齐升稳步增长的阶段。业内人士预测，龙年年末，厦门二手房市场有望掀起新一轮的成交小高潮，年底恰是购房好时机。

　　购房者增多 年底暖意再现

　　小李来自南平，她考虑买房已经快一年了，但一直都没有付诸行动。近日，她妈妈专程从老家来到厦门，拉着小李看二手房。“快过年了，家里人希望我赶紧给自己找个稳定的窝儿。”提起妈妈在买房这件事的态度，小李十分理解。

　　实际上，最近厦门的各大二手房中介公司都涌入了一批想要购房的市民，一时间中介人员忙的不可开交。“往年这个时候，大大小小的中介机构，已经有三分之一的从业人员回家过年了，今年很反常，不仅没人请假，大家都忙得团团转呢。”置强房产区域总监陈小云介绍说。

　　据了解，自今年七月厦门实行新的交易税政策之后，二手房成交量跌入谷底，即使在“金九银十”期间，成交量仍然另不少中介大喊“吃不饱”。进入11月份之后，二手房市场逐渐回温，看房量、成交量稳步增长。“12月前5天，我们店在瑞景片区就成交了2套。”万喜来店长王奇兵告诉记者。

　　在各大中介公司看来，不同于往年春节前二手房市场的冷清，今年市场的回温趋势有望延续到春节前，这从目前明显增多的购房者和成交量可以看得出来。

　　房价小幅上涨

　　从当前市场来看，全国房价连续6月上涨现象已经表明当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。

　　在对比了近期和“金九银十”期间的二手房房价后，征厦房产副总经理李志明表示，二手房房价普遍上涨5%-10%左右，这与市场成交量的上涨幅度基本一致。据了解，以前埔南区为例，9月份时的均价约15500元/平方米，现在17000万元/平方米的房子就算便宜了。“房价确实有所上涨，但是幅度有限，估计到春节前都会维持这样的状态。”王奇兵认为。

　　不过，由于逼近“年关”，个别房东由于对资金的急需，也会选择低价抛售房产。王奇兵说：“我们刚刚就卖掉了一套云顶至尊的房子，单价比市场价要低2000元左右。”不过业内人士同时指出，此类房源不多，如果购房者碰上了要赶紧下手。

　　年底买房宜早不宜迟

　　那么，年底究竟是不是购房的好时机呢?目前购房者已趋于理性，产品是否具有高性价比成为购房者认购的重要指标。

　　据业界分析，目前市场上的供应与需求维持在一个相对平衡的状态。尽管刚需房、性价比高的房源仍然供不应求，但购房者仍然可以找到合适自己的房子，但下手一定要快。

　　李志明表示，临近年底，一些低价抛售的房源逐渐在市场上出现，尽管数量不多，但是购房者仍可以“碰碰运气”。

　　另一方便，由于近期市场利好不断，厦门又对周边客群有着莫大的吸引力，未来市场需求将会持续增多，“前期已经消化了一波刚需房了，购房者越等，选择余地就越小。”

　　大多数业内人士普遍认为，预计接下来的2013年，厦门二手房市场将保持量价稳步增长的趋势。因此，对购房者来说，买房当然是宜早不宜迟。