新安热线摘  关注合肥楼市，轻松掌握坊间实事动态!年末将至，又是房企清帐时期，资金链紧张的开发商，不免会想起“跑路”这一绝招。目前，瑶海区某房企被爆出跑路潮，购房者交钱时要注意房企实力，防止出现类似情况。

　　近日，瑶海法院宣布对合肥市一房地产开发商限制出境。原来，这位房产老板欠下几百万债务，想一跑了之。陈某本有着上千万身家，但近年来房地产生意不景气，加上投资失误，欠下几百万债务。几位债权人将他告上法庭，法院判决陈某偿还这笔债务。但是，陈某迟迟未还，几位债权人向法院申请执行。》》》合肥一房产老板欠巨债欲跑路瑶海区法院限制其出境

　　自去年限购限贷实行以来，房地产行业失去了过去“大放光芒”的风采，并且由于资金链原因，一些房企老板选择了“铤而走险”的“逃跑”方式。今年，基于过去的教训，对于被起诉的房企多了一些“心眼”，选择多方封闭的方式防止他们逃出境内。但是，对他们限制也是有限的，购房者更要多方考察，注意房企实力，防止出现“人跑楼空”的现象发生。

　　《合肥市国土资源管理规定(试行)》已于日前经合肥市政府第112次常务会议原则通过，有望明年3月1日施行。其中明确规定，自合同生效或者决定书颁发之日起满6个月未动工开发建设的，将被认定为低效利用土地。同时对于工业用地投资强度要求市本级每亩不低于400万元，出让面积100亩以上的，竞买人注册资本一般应当在1亿元以上，或具有一级以上房地产开发资质。》》》合肥国土新规明年3月实行拿地6月不动土地或被收回

　　今年合肥土地市场大丰收，交易总额创5年新高。但是，这其中不乏有囤地现象的发生。为了防止出现此现象，合肥市国土资源管理规定拿地6月不动土地或被收回，并且对土地投资资质进行了规定。土地交易是房价高低的源泉，通过严格规定源泉来控制楼市将是有效的方式。

　　广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房;北京二手房加价70万元销售;南京、上海等地总价地王再现。年末，各种流言不断助推楼市价格暴涨的预期。　从年初的“以价换量”、年中“平价放量”和年末“保价缩量”，房地产开发企业的底气在增强，而与此相对的，随着开发商销售任务的完成和资金链的不断好转，购房者的议价能力相对减弱。》》》各地调控政策年底到期明年3月前调控进入空档期

　　今年春节过后，整个楼市逐步回暖，并且持续了一整年。年底将至，很多开发商已经完成了全年的目标，所以“保价缩量”“涨价放量”都是开发企业营销方式之一，并以此引来“恐慌性购房”的发生。其实，对于购房者来说，不要理会开发商营销的伎俩，根据实际需要，选择适合自己的房源就可以出手。