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香港近六成准新人无力置业 房租4年涨了将近五成
2013-01-15 14:29:32  来源:网络

  新安热线摘 据香港《文汇报》报道,香港房屋供应紧张,楼价飙升,导致新婚夫妇“上车”难。一项调查指出,57%受访的准新人表示无力置业,而婚后与家人同住亦有上升趋势,26%受访者婚后与家人同住,较2009年升逾7成,见4年来新高;其中“公屋新人”更由2009年的7%上升至2012年的18%,4年劲升倍半。没有能力“上车”,又想享受二人世界,只好捱贵租,婚后租楼人数在近4年内由33%持续上升至43%,增加10个百分点。

  57%准新人表示自己无力置业

  生活易(ESDlife) 于2012年进行《结婚消费调查》,访问了1768名准备于2012年至2014年间结婚的新人,了解他们的置业计划,并于昨(14日)公布结果。

  结果发现,虽然95%新人希望婚后可以自置居所,但57%人都表示自己无能力置业;婚后与家人同住亦有上升趋势,26%受访者婚后与家人同住,较2009年升逾70%,见4年来新高,反映近年楼市过热问题越趋严重;婚后想过二人世界可谓甚艰难,新一代如果积蓄不足以买楼的话,唯有考虑先与家人同住,可节省昂贵租金来储首期。

  近4年“上车盘”升最快

  根据香港特区政府统计处资料,私人楼宇平均售价指数由2009年至2012年短短4年间大幅飙升84%,当中尤以新人的“上车盘”升得最快,实用面积少于430平方呎(1呎=0.3048米)之单位录得90%或以上的升幅。由于私人楼宇无论租或买的价格均不断飙升,“公屋新人”由2009年仅7%持续上升至2012年的18%,4年劲升倍半;同时,婚后居于村屋及居屋人数亦不断增加,占总体24%。

  私楼租金4年涨近五成

  无能力“上车”但又想享受二人世界的新人,唯有租楼住,调查显示婚后租楼人数在近4年内由33%上升至43%,显著增加10个百分点。不过租楼亦殊不便宜,根据统计处资料,私人楼宇平均租金指数由2009年至2012年之4年间升近五成,而相对较多新人选择的新界区,实用面积少于430平方呎之细单位租金更暴升六成四,升幅为香港之冠,平均每呎租金约需21元。

  调查又发现,以往香港女性普遍以另一半是否拥有私人物业作为结婚大前提,随着楼价长期高企,这个想法已大大改变。调查指出,有54%新人表示于婚后1年至2年或以上才可圆置业梦。

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