新安热线摘 夫妻双方异地而居如何申请公租房?重大疾病如何判定?已享受廉租房，人均不足10平方米，能否再申请公租房?

　　1月7日起，济南市2013年公租房申请已持续一周多，由于是首次大规模申请，市民和房管部门在申请过程中遇到一系列新问题。15日，市住房保障和房产管理局开展公租房政策大规模培训，对公租房申请过程中的相关问题集中详解。

　　智障人员应与监护人家庭共同申请

　　问：在公租房的申请条件上，济南市取消了户籍限制，外来人口可以申请，但也有一定的限制。如何界定自己究竟属于什么样的申请人群?

　　答：夫妻双方一方有济南户口，另一方没有，可以作为户籍家庭申请。申请人是济南人，有承包地或宅基地，在市区工作，不能按照户籍家庭的条件申请，但可以按照外来务工家庭的条件申请。

　　年满25周岁但有精神残疾或智障的人不具有完全民事行为能力，应与监护人家庭共同申请，监护人家庭也要符合申请条件。

　　住房不仅是指有产权的私房

　　问：没有房产等于没有住房吗?

　　答：不少人在申请过程中混淆了房产和住房的概念，认为没有房产就等于没有住房。在公租房政策中，有住房不仅是指有产权的私房，还包括承租的公有住房、转移和享受货币拆迁不满3年的住房、尚未办理房产证的住房。

　　取得廉租房实物配租资格的不得申请

　　问：我家人均廉租房面积不足10平方米，能申请公租房吗?

　　答：已购买经济适用住房、享受43平方米拆迁保障、已取得廉租住房实物配租资格的，均不能申请公租房。享受租赁补贴的，可以申请。

　　父母有住房的25周岁未婚子女可以申请

　　问：有济南户口，父母有住房，子女未婚，已年满25周岁，子女可以算无房吗?

　　答：这样的子女可以申请公租房。如果住房落在未婚但已满25周岁的子女名下，父母也可以申请公租房。若房产是现在转移的，需要满3年才可申请公租房。

　　外来务工家庭在外地的住房不需要审查，只审查其在济是否有住房。

　　租住公房可通过测绘计算住房面积

　　问：租住公房但没有租赁证，怎样计算住房面积?

　　答：应申请测绘，按测绘面积计算。如果租赁证上为使用面积，也应通过测绘换算成建筑面积。

　　夫妻分居两地 申请按在济人口算

　　问：夫妻分居两地的怎么算?

　　答：济南公租房申请按照人数情况配租不同户型的房子。夫妻分居两地，按在济实际人口计算。与监护人家庭一起申请的，人口与监护人家庭合并计算。

　　外来人员在济无工作单位的不得申请

　　问：外来人员能申请公租房吗?

　　答：外来人员在济南有工作单位，自己交纳社会保险，可以申请公租房。外来人员自己交纳社会保险，但在济无工作单位，不可以申请公租房。

　　外来务工人员必须通过单位申请

　　问：外来务工人员必须通过单位申请公租房吗?

　　答：外来单身职工流动性太大，不通过单位申请很难管理，很有可能出现说走就走或不打招呼就撤出的情况。通过单位申请，一是方便后期管理，二是可以避免陌生人同住一间公租房。对于单位来说，有利于留住人才。

　　若单位不管，有济南户籍的，可以到户籍所在区申请。外来务工人员的申请必须由工作单位负责报送。

　　外来单身职工不需出具保险证明

　　问：在公租房申请过程中，济南市要求申请者出具哪些相关证明材料?

　　答：有工作单位的户籍家庭不需要提供社会保险或团体商业险的证明。外来单身职工也不需要提供社会保险或团体商业险证明，但要提供与单位签订的正式劳动(聘用)合同。

　　退休人员既可在原单位申请，也可在户籍所在地申请。

　　婚姻状况证明包括结婚证(已婚)、婚姻登记记录证明(未婚、丧偶、离异)、离婚证(含离婚协议)或离婚民事判决书、离婚民事调解书。

　　正式职工由单位出具并说明身份性质;合同职工应提供正式劳动(聘用)合同。

　　住房证明包括房产证、租赁证、拆迁协议、购房合同、房屋产权单位出具的证明等。