新安热线摘 济南市目前正在进行的保障房申请成为市民关注的焦点。由于廉租房和公租房申请同时进行,部分市民有些分不清两者的区别,为此,周刊记者采访了济南市房管部门。

　　两种保障房申请截止时间各不相同

　　根据济南市房管局此前发布的公告,2012年度济南市低收入家庭廉租住房实物配租申请时间从2012年12月10日开始,截止到2013年3月31日,目前申请还在进行。而济南市的公租房申请则是从2013年1月7日开始,到4月30日截止。

　　房管部门提醒,两种保障房同时申请,但要求的条件有所不同,提交的资料也不同,尤其是两者报名结束时间也不相同,一个是三月底,一个是四月底。

　　申请何种保障房得看自身情况

　　“我没有房子,现在家里只有我一个人挣钱,你看我是申请廉租房还是公租房?”日前,济南市民赵先生到房管部门咨询。工作人员告诉他,两种保障房他都可以申请,但廉租房的租金低一些,而且只要符合条件今年一定能选上房。

　　济南市房管局住房保障处负责人贾萌告诉记者,廉租房和公租房有许多不同,市民要分清。

　　从保障目标看,廉租房主要是满足基本居住需要,有些低收入申请者可能长期居住,而公租房满足的是“过渡性居住需求”,不少年轻人和外来人口将来条件允许时会出去买房,搬出公租房,对大学生等群体来说,住公租房是一种“过渡”。

　　从投资主体来看,廉租房是政府投资建的,而公租房则可以是政府,也可以是开发区以及各类社会组织投资建的。这也决定了分配方式有区别,廉租房全部由政府统一组织分配,而公租房则按照投资主体不同,由投资主体自行分配。从建设标准上看,廉租房面积都是50平方米以下的,公租房则是60平方米以下。

　　申请廉租房有户籍和收入限制,在住房困难和年龄要求方面较高。例如,廉租房申请者要求具有济南户口,并要求家庭人均年可支配收入低于16642元(含),同时在济南市区无房。而目前进行的公租房申请则不限制户籍和收入,外来人口也可申请。

　　此外在租金方面,廉租房租金是象征性收取,标准很低,最高每月每平方米2.7元,低保户才8毛钱,而且无论哪里的房源,都是统一价格。而公租房的租金则是不同的小区租金不同,不高于市场价的70%就可以。

　　同时,廉租房的租期是一次一年,公租房则是一次最长五年,同时在申请途径上,廉租房都是向户籍所在地住房保障管理部门申请,而公租房则是多种途径。

　　房管人员表示,申请者在了解公租房和廉租房的区别后,可以根据自身情况以及房源位置和户型等,看适合申请哪种保障房。

　　廉租房公租房不能同时申请

　　在申请过程中,有的市民为了保险起见,想公租房和廉租房一起申请,对此房管部门表示,两种保障房不能同时申请,只能选择其中的一种申请。

　　记者在采访中遇到一位市民,他已经入住廉租房,但由于廉租房面积小且家里人口多,他想再申请公租房。“人均居住面积小于10平方米就可以申请公租房,我是不是可以再申请公租房?”这位市民问。

　　对此,房管部门表示,这位市民家虽然人均居住面积低于10平方米,但由于已经享受廉租房,因此不能再申请公租房。