新安热线摘 一对大学毕业刚参加工作不久的小情侣，最近打算在海南海口购买一套二手房作为婚房。他们向房产中介交了1万元“意向诚意金”后，麻烦事接踵而来。“我们交了1万元钱后，才得知这套房没有分户土地使用权证。”24日上午，吴先生与女友要求海南金世纪房地产经纪有限公司人民大道分店(以下简称“金世纪中介”)退还1万元，遭到对方拒绝。目前海口工商部门已介入调查。

　　“这个男子肯定是个托”

　　吴先生与谭小姐大学毕业后到海口工作，经朋友介绍认识相恋。最近，两人准备在海口购买一套房子作为婚房。他们参加工作时间不长，手头没太多积蓄，决定购买一套二手房。

　　谭小姐称，他们在网上四处查找房源。“找来找去，我们找到位于海口海甸五东路永发小区的一套房，觉得位置和价格还算可以。”谭小姐告诉记者，这套房140多平米，报价63万元。

　　吴先生与谭小姐按网上所留的电话，与海甸岛人民大道金世纪中介取得联系，与业务员陈某约好1月5日晚去看房。“陈某说，这套房子是1998年建成的，手续齐全。”谭小姐称，1月5日晚，他们与陈某去看房后，觉得还满意，当时没表示是否购买。

　　1月19日，吴先生与谭小姐请陈某吃饭，表示要再去看一下房子。“我们请他吃饭是出于礼貌，另外也希望他能将房价降低一些。”谭小姐说。第二天，对购婚房充满期待的这对小情侣再次找陈某去看房。看房后双方商谈房价，最后将总房款定在55万。“我们坐下来谈时，陈某一直说有人出57万要买这套房，如果我们不早下手，就会错过机会。而且还来了一个男子，从兜里掏出500元放在桌子上，说当场下订金要买我们看中的这套房。”谭小姐说：“他这么一鼓捣，我们当时也懵了，答应购买这套房子。后来我们一想，这个男子肯定是个托。”谭小姐说，他们满心期待购婚房，没想到引来一堆麻烦。

　　房产中介拒绝退“诚意金”

　　1月21日上午10时许，吴先生与谭小姐向金世纪中介交了1万元“意向诚意金”，决定购买这套实际是1994年建成的二手房。“他们从没给我们看这套房的土地使用权证和房产证。”谭小姐称，陈某只是口口声声称“一切手续齐全”。

　　“交了‘意向诚意金’后，我们一打听，发现这套房没有土地使用权证。”谭小姐表示，她查找了有关法律法规，土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。于是，谭女士与吴先生与金世纪中介交涉，表示该房子不靠谱，他们不放心购买，要求退还1万元“意向诚意金”。他们的要求遭到中介的拒绝。

　　昨日上午，吴先生与谭小姐再次向金世纪中介负责人符先生交涉。符先生称，这套房确实没有分户土地使用权证，但有小区的总土地使用权证，他认为是购房方违约，不应退还这笔钱。符先生表示，只要房东没意见，他们会如数退钱。谭女士当场出示了她与房东黄先生的电话通话录音，房东在该电话中表示，这个事情是中介公司与谭小姐之间的事情，与他无关，让谭小姐与中介公司协商处理。但符先生仍不同意退钱。目前，海口工商部门已介入调查协调。海南特区报将继续关注。