新安热线摘 SMM网讯：各位听众，上海曾有经适房被成片出租，其中，经适房对象导出区和房屋所在导入区由谁来监管，存在争议和踢皮球现象。昨天在两会现场，多位委员提出，要剥离经适房投资价值，不能卖也不能租。市政协委员、市房管局局长刘海生对此回应，发现的经适房转租问题已经全部处理，今年上海将出台制度，明确责任，严防经适房转租等违规行为。请听报道：

　　致公党上海市委提出经适房不能卖，屠海鸣委员提出更不能租，都是源于这项公共政策的出台，是为了改善中低收入家庭住房困难，是为了促进社会公平，因此它不应该成为借此获利的工具。前段时间，中虹浦江苑部分经适房被曝违规出租，就引发很大反响。

　　刘海生说，经过查实，的确有十多户居民把房子租了出去，现在已经全部整改，并承诺不再出租。

　　[实况] 转租的话，一定要叫他退出来的，我们一开始是人性化是劝阻，如果反复劝阻是无效的话，那么我们就按照合同处理他，我们会起诉他，让他退出来。

　　他说，今年对经适房的后续管理将是重点，购房者的导出区、也就是户籍所在地，以及这些经适房所在的导入区都必须明确责任，定期巡查，主动发现。

　　[实况] 我们会委托物业公司、或者当地的管理部门，或者说我们原来的导出区会定期进行巡查，今后所有的巡查记录会纳入到我们计算机系统里。

　　不过，有些购房者违规出租，也有苦衷：有的离工作地太远，有的周边配套几乎没有，生活、工作都不方便。刘海生说，今年更要抓配套设施的投入使用。

　　[实况] 这里面包括交通的问题、商业设施的问题、老年人比较关心的是医院的问题，要鼓励一些商业单位、医院，要尽早开办。包括老年人比较关心的比如银行，银行他们最关心的上海银行、工商银行，因为他们拿养老金在这两个银行取。

　　而对委员提出经适房退出时，应按照原有比例、原有价格，避免购房者借机获利。刘海生并不认同。他说，很多买经适房的都是年轻人，他们通过五年十年的努力，是完全有可能改善住房的，如果退出时仍然照十年前的价格计算，并不合理。所以，要给他们希望，这个改善中有他自己的努力，也有政府给他的帮助。

　　还有施建华委员提出，崇明的哥大多要在市区租房子住，成本很高，能否把他们也纳入廉租房体系?刘海生回应说，廉租房政策目前还是以户籍地为依据，但是在公租房政策中，已经考虑到了崇明的哥的实际困难。

　　[实况] 我们在公租房申请条件当中，远郊如果工作在中心城区的话，他原来的房子面积多少，我们可以不算他基数，包括金山的、老南汇、奉贤远的，主要从的哥这里想起来了。

　 他还透露，今年廉租房门槛还会进一步放低。

　　[实况] 比如说大家反映比较多的，我买不起共有产权房，但是廉租房政策又享受不到，就是通常讲的“下夹心层”，今年会对这一群体有些特殊考虑，把廉租房的准入门槛进一步放宽一些。