新安热线摘 短租公寓已经成为很多游客住宿的选择。与酒店、旅馆相比，短租公寓的优势主要在于房源广、选择灵活以及价格平易近人。对于结伴出游的背包客或者举家出游的游客而言，一般酒店的标间很难满足其住宿需求，而短租公寓不仅可以提供这类游客合适的居住环境，还可以让游客更真切地贴近旅游目的地的地道生活。

　　国内的短租公寓多见于大城市和旅游城市，如北京、上海的短租公寓有很多是海外讲学、商务客人租用，而大连、昆明这样的城市，大部分短租公寓的客人都是因旅游入住。　　国内短租初体验

　　体验者：向小姐

　　体验地：浙江杭州

　　价格比星级酒店便宜一半多

　　向小姐平时在北京工作，通过网络社交平台认识了很多在不同城市的朋友，有时会五六个人相约一起出去“拼游”，或者去一些展会上“赶场”。由于朋友之中也有不少是学生，如果去酒店订房经济压力会比较大;而且只能两人一间房，没有公共活动的场所，因此很难有大家聚在一起的热闹气氛，所以之前他们一般会选择青年旅馆或者家庭旅馆。而最近一次去杭州时，队伍中的一位学生朋友偶尔提起：“我们学校附近会有很多租给学生住的小公寓，不知杭州有没有?六个人挤一下的话三房公寓也足够了。”听了这个建议，向小姐在上网订房的时候特别留意了一下短租公寓信息。通过搜索比较，她发现在现在这个季节，杭州的短租公寓价格非常便宜，即使西湖大道附近的精装湖景公寓一晚也不超过500元，人均只要100来元就可以租到，地段一般的单位就更加优惠，比住星级酒店便宜了一半还多。

　　中介管理的家庭式居住体验

　　那么，短租公寓的住宿环境和体验如何呢?向小姐表示基本满意。虽然房子是交给中介管理的，但管理比较规范，到小区之后打电话给联系人，缴纳了一定数额的押金之后就可以拿到钥匙，然后退房时再拨打联系人电话即可。房屋设施几乎完全和普通家庭一样。客厅里还备了一些棋牌类玩具，可供多人一起玩。“主要的顾虑是床单被罩等是否干净，虽然看起来都雪白，不过我们还是自备了一些‘装备’。”向小姐表示，一起出游的朋友大多会自备一套日常洗化用品，再带一条自己的被单或者干脆带个轻便的睡袋。

　　“在网上也看到有朋友说遇到质量很差的短租房，尤其是在热门旅游点的旺季。可能因为客人排得太满，就会遇到前一批客人走后不打扫不清洗就租给下一批客人的情况。”向小姐说，“在网上订房时，多看看评论总没错。”

　　现状：

　　品种多租法灵活

　　品质良莠不齐需鉴别

　　如今，由于旅游业的发展，针对自由行游客的短租房和日租房也越来越多。相比之下，现在短租公寓租用时间有些按日计，可按套租，也可按间租，比较灵活。按用途，一般分为情侣度假、家庭出游、小团体游、养老休闲等;按要求，又分为有游泳池、有温泉、有海景等。一居室、两居室、复式和别墅等各种房型都可以根据需要来选择，所有房型均配备冰箱、洗衣机、厨房，非常适合自住或全家团聚。

　　不过，由于绝大部分客人都是异地订房，很难在入住之前实地考察，所以存在“名不副实”的短租房的风险。还可能会遇到房主或中介将房间隔断之后出租给多人的情况。因此在订房之前慎重了解房源，多看过往租客的评论非常重要。应尽量选择高质量、正规有保障的预订网站或合法的物业托管公司预订。此外，房子里各种用品的卫生情况始终是租客最为关心也最难以放心的，建议自备一些个人用品。

　　哪里租：

　　网上预订是首选

　　学校附近房源多

　　眼下可以查询预订短租公寓的网站如雨后春笋般涌现，除了58同城、搜 房网、途家网等综合性网站之外，还有蚂蚁短租、爱日租和游天下等专门的短租网站。订房流程和预订酒店基本一致，一般会要求订房者通过网上支付方式付一笔订金，此时应牢记订单号，或者将订金凭证打印出来随身携带。除了在网站预订之外，也有一些短租可以直接联系房东，特别是大理、凤凰等这类古镇上的短租房，有时可以通过微博、豆瓣等平台与房东直接沟通预订。这类短租的好处是房源比较独特，品质一般也有所保证，但价格、押金数额和退换方式等全靠与房东的交流决定，比较不稳定。

　　通常来说，大学附近的房源会比较充足，但质量可能稍逊。

　　隐忧

　　目前尚无行业标准

　　部分短租房从网络营销到实体店均为自主经营，经营许可等也是按照酒店来注册登记，与公安部门网络监控相连，随时备案入住租客的信息。没有身份信息是无法入住的。根据国家工商行政管理总局第49号令《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》，类似于网络电商中的经营者，对在线短租经营者也没有明确要求需要办理营业执照。

　　业内人士表示，目前短租行业尚无行业标准，对于服务卫生、硬件保障等也都是经营者自行承诺，或与租客进行协商。出现投资纠纷或服务纠纷，也大都以酒店行业相关政策法律法规进行处理，或按照房地产专项法律法规进行处理。短租房租客，在办理入住时对押金、房间内设施等与经营者达成协议，留下凭证，以此避免不必要的纠纷。

　　短租贴士

　　人身财产安全需留意

　　选择短租房时应尽量选择提供智能安全锁的度假公寓，外出时，个人财物、证件要随身携带，贵重物品不要留在屋内。尽量选择消防设施完善的短租公寓，避免火灾隐患。

　　即使短租，最好也要签订一下租房合同，避免押金难退等问题出现。合同中要对违约责任和设施使用等做出尽量详细的约定，以便日后解决纠纷时有据可依。此外，还要注意保护自己的个人信息。不要向陌生人外泄机票信息、个人电话、家庭住址等。