新安热线摘 统计显示，天津滨海新区目前共有中介门店百余家，而1月份每周成交均在300套以下，平均每家门店周成交不到三套。记者走访发现，眼下大型连锁中介“余温尚存”，紧紧抓住最后一波客户促进成交，而中小型中介则基本上没有什么生意，部分中介已经提前关门歇业。

　　紧抓客户促成交

　　昨日(28日)上午，开发区第二大街一家连锁中介的工作人员小吴早早就出门领客户去看房，“这是年前最后一个单子，很可能在这两天内成交。”他告诉记者，元旦以后门店二手房交易还算理想，客户中既有刚需客户也有改善型客户，但基本上都是以老客户为主，成交的房源也多是百平方米以下的小户型。

　　记者走访新区顺驰不动产、我爱我家等连锁门店了解到，虽然大部分门店的成交量较去年同期相比增量明显，但与去年(2012年)12月份相比，成交还是有所下滑，二手房交易整体进入下行通道。“今年总体成交环境好于去年同期，特别是刚需购房者陆续出手，为成交提供了促进条件，随着春节的临近，成交量会有所回落。”链家地产市场部经理李晓炜表示。

　　部分中介已关门

　　二手房交易平淡已经让一些中小中介吃不消，开发区嘉德园底商的一家中介的工作人员刘先生告诉记者，他们门店1月份基本上没有开张，“年底期间租赁业务基本上没有，刚需客户成交目标也很明确，能交易的都已经交易了。”刘先生告诉记者，在这段时间也有部分房东改走惜售路线等待年后动向，这也使得很多门店的交易在年前化为了泡影。

　　“对于我们而言，今年年底的情况并不比去年春节前后好多少，店里的利润已经完全不能支付员工工资和房租。”新港紫云园附近一家中介门店负责人告诉记者，为了节省运营开支，他已经在上周给员工们放了年假以节约开店成本，“年后我们初十上班，主要是看中年后的租赁客户，房屋交易业务估计要到3月份才能恢复正轨。”他表示。