新安热线摘　本月17日，湖南人赵建华回到打工地扬州，他和朋友在翠岗租到了一间85平方米的住房，房租为1500元/月，这让赵建华的支出较年前一下子提高了100元。记者昨日走访二手房市场发现，春节过后，各大二手房中介公司纷纷开门迎客。与年前相比，租房客和房东上门数量明显增加，每年年后的租房潮开始出现。与去年相比，市区房租也出现了小幅上涨，这让不少租房的市民感觉“压力山大”。

　　租房市场

　　租房大军来了房子不愁租

　　“兰苑的这套房子要1300元/月。”昨天下午，记者走进我爱我家望月路店时，房产经纪人唐俊正在给租房人打电话。他告诉记者，这两天刚上班，就接到很多租房子的电话。

　　记者在诸多二手房经纪公司看到，租房的人已经明显多了起来。“每天至少有四五组客户来租房子。”扬州居友房产经纪公司总经理沙正林说。我爱我家房产连锁中介总经理仲子琪告诉记者，节后，随着大批外来务工人员陆续返扬，租赁市场已经迎来新年的第一波热潮。目前门店每天上门的求租客都有8—10组，租赁生意十分火爆。据他介绍，一些地理位置好，价格相对适中的房源，成为了“香饽饽”。

　　仲子琪告诉记者，目前两室一厅的小户型房源十分紧俏，基本是信息挂出去没多久，就会有人来租。“比如，望月苑、兰苑、翠岗、四季园这些地方的两居室，基本上挂出去，当天就租掉了。这些房源，面积不太大，地理位置很好。甚至不少客户，留下电话，一有这些小区的房源就直接过来租。”

　　房主坐地起价，租金涨一成

　　昨日下午，在西区的一家中介门店，市民黄先生告诉记者，他过年前刚刚看中了幸福小区的一套拆迁安置房，81平方米，月租金为1300元。谁承想，一过完年，月租金变成了1400元。

　　记者在租房市场上了解到，因租房客即将大量涌入，房东们的底气也更足了，房屋租金出现了小幅上涨。“看这两套房源，一套凯莱花园的，八十几平方米，节前要1500元，现在涨到了1700元;这套兰苑的房子，节前1600元，现在要价是1800元。”我爱我家房产经纪人唐俊告诉记者，由于租房的人多了，不少房东在节后开始提高租金，整体的租金上涨了一成左右。另一方面，房东不仅免去了“议价”空间，不少房主还要求整年租。

　　房主施先生告诉记者，近年来房屋出租的价格几乎每年都要涨一些，所以他在签租房合同的时候，最多只签一年，第二年看市场重新定价。

　　记者探访

　　租房太贵，租客合租“减压”

　　记者了解到，近年来，扬城房租几乎呈现出“年年涨”的态势。“以兰苑两室一厅的房子为例，2008年租金在900—1000元/月，到2010年，已经涨到1200元/月，目前已经在1500元/月。”一家房产中介的负责人对记者这样说道。

　　记者昨日加入了“扬州房产中介交流群”发现，不少中介都在群里挂出了房源的报价。“中集公寓欧尚旁60平方豪装开价2000元/月”、“兰苑小区100平方，中装修，设施齐全，要1500元/月”、“兰苑小区25平方，一个房间600元/月”一个个的价格让人咋舌。

　　为应对逐年上涨的房租，很多租房客通过合租等方式来降低房租压力。“我月收入在3000元左右，如果一个人租一间套房，至少需要1300元，这样都快占到收入的一半了，而采用合租的方式，租金就少了许多。”在市区某事业单位工作的小赵表示，她打算与人合租缓解资金压力。

　　记者采访发现，因为不堪房租压力，不少租房客都采取合租的方式降低成本。“就我们登记的情况来看，现在要求合租的，占到了两成左右。这还不包括自己整租下来，再与别人合租的房客。”仲子琪说。

　　小贴士

　　本网教你租好房

　　市民如何在租房大军中成功胜出，租到称心的房源呢?金扬房产超市总经理毛冬生介绍说，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，比如翠岗、兰苑这些中心区域的房源就很紧俏。对租客来说，很难在较短时间内找到合适的房子。毛冬生建议，租客不妨将眼光放得远一些，挑选一些距离工作地点略远、但交通条件又相对便利的房子。“比如一些近郊的房源，价格会相对较低。”

　　毛冬生同时提醒，租客在与业主签订租赁合同时，要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。另外租客在与业主办理“交接”手续时也不能粗心大意，要理清之前的租客是否已经交清煤气费、水电费等，并点清家具设备等，数目与损坏情况最好清楚写明。