新安热线摘　租约快到期了，房主要求再涨300元，在沁园新村租房在锡打工的大学生小贾接受不了，又去找其他房源，结果发现，和去年相比，同户型房子租金都涨了300元到500元。中介告诉他：“春节后房屋租赁是旺季，再过一个月租金还会涨。”中介监测的数据显示，太湖新城区域房租涨幅幅度最大，这让来无锡租房的市民感觉“压力山大”。

　　房租比去年涨了三四百元 太湖新城涨幅最高

　　春节后通常是房屋出租的高峰时期，与2012年春节后同期相比，2013年房租有一定上涨。同时，单身公寓与精装修户型继续走俏。记者采访了江苏壹家不动产公司的蒯经理，他表示从目前公司的租房成交量上来看，今年节后的成交量虽然与去年持平，但平均房租比去年涨了三四百元，去年1400元就能租到的房子，今年涨到了1800元左右。

　　其中滨湖区太湖新城区域租房量涨幅最为惊人：“节后上班第一天，最让我出乎意料的就是太湖新城，房租涨了两成不说，二手房挂牌量也从去年的市场占有率3%涨至8%。”蒯经理分析，造成这种现象的原因是太湖新城周边不仅环境优美，配套设施也逐年完善，虽然离市区相对较远，但很多房东抱着“好房不愁租的”心态，所以涨价也是在情理之中。

　　房租上涨与限购令关系不大

　　为何租金涨幅如此之快?有网友认为，房租上涨与限购令有关系，房子卖得慢了房源少了，自然造成了涨价。对此，蒯经理有不同的看法：“我认为和限购令没关系。因为从房源总量上面来看，无锡的房屋租赁数量完全可以满足这些外来打工者的需求。”

　　既然供大于求，那为何房租还会涨价?蒯经理告诉记者，因为大多房源都是在较为偏远的安置房小区，离市区较远，来无锡租房的大多会选在交通方便靠市区较近的地段，所以才造成了区域性房源不足。而且现在是房屋租赁旺季，同时伴随着大量房屋租赁合同的到期，房东们都会选择在这个时候上调房租，这些也是造成房租上涨的原因。

　　同时，他预测租房旺季还未真正到来，过了元宵节房租还会继续上涨。建议需要租房的朋友们尽快完成交易。