新安热线摘　记者从几家房产中介公司的门店了解到，春节长假过后，二手房市场承接了节前的火热状态，客户面临较大压力。一方面，房东基本不给客户还价的空间，客户反而担心业主会坐地涨价，另一方面，如不抓紧买房，又害怕房价继续上涨。

　　在租赁市场，春节假期空出了一部分房源，租房者在现阶段有较多的选择机会，即便如此，二手房租赁的价格也是水涨船高，一些客户被高企的房租逼入买房队伍。随着大量返京人员回归，租赁市场进入旺季，房源可选择性减少，房租下降的可能性不大。

　　21世纪不动产分析师张磊说，一线城市的房地产市场，集中需求导致房价高企，政府一方面通过增加供应来缓解压力，另一方面用调控政策来控制需求，但最根本的，还是要通过市场的机制来解决根本问题。过去两年的调控经验表明，已到必须变革房地产制度的时候了。就目前情况而言，房地产市场将延续年前的势头，短期内房价和租金下跌的可能性基本不存在，但一旦房价涨幅过快，不排除出台新的调控措施的可能，尤其是一线城市。