新安热线摘　随着春节假期的结束、各行各业陆续复工，甬城房屋租赁市场开始迎来一年当中最热的一个高峰期———有租房公司的业务员，这几天每天都忙到晚上七八点钟。

　　不过，尽管市场热度开始上升，但记者走访大小房产中介后了解到，目前房屋租金相较年前变化不大;部分区域中，有些类型的房屋因为房源供应充裕，租金还略有下降。　　“业务员都陪客户看房去了”

　　昨天下午三点多，近市行政服务中心的一家中介内，只有负责人阮经理一人。“业务员都不在，陪客人看房去了。”他告诉记者，不少在周边写字楼上班的白领，节后返甬第一件事情就是赶紧找房子。“正月初六开门以来，每天都有不少客人来问租房信息，平均下来一天一两套成交总是有的。”

　　与这家中介相距不远的一小型房产代理置业顾问华先生介绍，正月初八正式开门迎客，平均每天能成功出租一套。“陆陆续续有人来看房，不过目前房源充裕，客人则比较挑，一般要看三套以上才会下单。”

　　“年前只有退租的，这几天市场明显起来了，每天能租出去20来套。”爱租网管理部经理周元宗称，业务员白天陪客人看房，晚上七八点签合同。近商圈的房源，一居室、两居室的很抢手。

　　而市中心一些房龄较短的公寓、分割房，则更受刚入行不久的年轻白领欢迎。在肖家巷一房产中介内，在月湖附近工作的白领吴小姐预付了半年的房租，租下世纪广场一套38平方米的精装房，月租1500元。“看了几套老房子，虽然有阳台和厨房，可房子太旧，装修都老化了，感觉不太好。”

　　租金变化不大，但议价空间减少

　　虽然房屋租赁渐入高峰，但租金相较节前变化不大。如新街、大梁街、灵桥等附近区域，以老房源为主，五六十平方米的普通装修两户型，月租在1600元至2100元。一般商圈附近30多平方米精装单身公寓，月租1500元也能租到。

　　不过，较之节前，目前房租的议价空间少了。21世纪不动产鄞州万达店的忻经理称，一套“半岛名邸”三室一厅的房源，目前月租为3200元，且房东不肯还价，而节前3000元就能租下。“市中心老小区房价稳定，两居室的2000元/月，还价下来也就便宜50元、100元的。”大梁街上一中介置业顾问称。

　　相较之下，一些房源相对充沛的地区，租金略有下降。据爱租网介绍，该公司手上租赁房源以鄞州区单身公寓为主，因为不断有新的单身公寓交付，如联盛、钱湖天地等，此类房源的租金目前有所下降。像南苑国际单身公寓年前租金为2200-2300元/月，现在为2000-2100元/月;48克拉年前达到2300元/月，现在也就2000元/月左右，而一般的单身公寓月租为1500元左右。

　　租房最高峰或在元宵节之后

　　按照往年惯例，房屋租赁市场的最高峰，会出现在元宵节之后。“到那时，外地来甬务工人员基本上都回来了，市场旺季才算真正进入高潮，并且这波租房潮会一直延续到3月中下旬。”一家房产中介门店经理说。

　　据21世纪不动产宁波区域数据显示，2月16日(正月初七)至2月19日，其旗下各门店住房类租赁总量为60余套，出租房源以一居室和两居室的为主。“而如果到了高峰期，每周的租赁量可以达到100套以上。”该中介的营销经理白文欣介绍道。

　　不过，据中介人士判断，因为目前城区内各类出租房源相对都比较充裕，即便到了元宵节之后，相信房屋租金也不会发生太大的变化。据记者了解，目前多数房东也没有要把房子捂到元宵节再提租出租的想法。

　　相比节前的变化在于，在租房旺季里，房东不会接受半年之类的短租，而至少要求租一整年，且对租住人群会有所挑选。