新安热线摘　北京市住建委、央行营业管理部宣布，自今年4月1日起，此前在海淀区试点的“存量房交易服务平台”将扩至11个区县，同时，在房源代理服务方面，规定同一套房屋只能委托一家中介机构申请核验。对此，记者从上海各大中介了解到，并无相关规定，而且短期内恐怕很难实施。

　　北京：同一套房屋只能委托一家中介代理

　　根据要求，自4月1日起，北京11个试点区县拟上市交易的房源，须先由区县房屋行政主管部门根据房屋登记簿或权属档案核查确认房屋物理状况、权属信息等，核验通过并赋予唯一核验编号后，方可在服务平台进行房源发布、网上签约、转移登记等后续手续。

　　同时，房地产中介机构不得发布未经核验的二手房房源信息，试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度，对违反规定的房地产中介机构及人员要责令限期改正，并记入信用档案。情节严重的将依法从严查处，暂停网签，并向社会公示。

　　此外，当地规定，在房源代理服务方面，规定同一套房屋只能委托一家中介机构申请核验。未经房主书面授权委托的中介机构，不得对外发布该房源信息，不得居间、代理销售该房屋。

　　上海：找多家中介代理卖房确属普遍

　　记者从沪上多家中介了解到，上海方面并无类似的要求，短期内应该也无太大实施的可能。

　　不少正在中介挂牌打算出售房屋的房东也坦言，为了尽快脱手而且找一个更好的价格，在多处挂牌是必然的。方先生表示，自己在三个房屋中介都同时挂牌，同时，还在网上自己卖力吆喝，每每看到一波波的客户前来看房，他才有一种踏实的感觉。对于如果未来只能为委托一家中介代理，他觉得并不合适。

　　一家房产中介门店经理也坦陈，对于一些房东提供的房源信息并不会去做翔实的核验工作，事实上，二手房市场对购房者来说，最大的困惑就是虚假或重复信息。已经看房看了1个半月的何先生，也在现实中频频被房源广告信息所害。他觉得，虚假或重复的信息让看房者会平白无故增添许多徒劳，就这方面而言，他也盼望出台一些更为严格的约束性条款。

　　业内：短期很难在沪实施未来或是趋势

　　中原地产市场研究部总监张大伟指出，目前市场上为多家中介机构代理的制度，多个中介公司的经纪人带领客户看房。对于房主来说，这样确实容易形成房屋抢手的错觉，从而不愿降价销售，而多个中介机构的客户为了购买可能会出现抬价现象。张大伟认为，推行独家代理之后，这种随便涨价现象很难出现。“严格执行的结果将是找房客户不会被虚假房源祸害，与此同时，小中介公司只能做租赁或者被淘汰，而大中介公司的优势或将更加明显。”

　　21世纪不动产分析师罗寅申认为，就申城目前形式来看，短期内恐怕很难在沪试点实施，但未来或是趋势，毕竟是对行业来说是更为规范和对客户的保障。然而，也有地产分析师担忧，如果只能选择一家中介代理，其实对房东也不太有利，剥夺了选择权。归根结底，还需看细则以及北京试点的效果。